Tapuya müzekkere yazmadan icra müdürlüğü taşınmaz kaydına kendisi doğrudan haciz kaydını işleyebiliyor mu?

Merhaba.

Kesinleşen bir icra dosyasında borçlu adına kayıtlı taşınmazın kaydına haciz konulmasını talep ettim ve icra müdürlüğü tarafından haciz kaydının işlenmesi için “ilgili tapu müdürlüğüne” hitabıyla UYAP’tan müzekkere gönderildi. Ancak 10-15 gün sonra haczin hala işlenmediğini öğrendim ve tekrar talep etmem üzerine aynı şekilde UYAP’tan tekrar müzekkere gönderildi. Fakat sonrasında hala haczin işlenmediğini öğrendim (haczin işlenip işlenmediğini icra müdürlüğü görebiliyor).

Bunun üzerine ilgili tapu müdürlüğüne bizzat gidip durumu sorduğumda, sistemde kendilerine gönderilmiş böyle bir yazının görünmediğini, sistemsel bir sorun olabileceğini, bir şey yapamayacaklarını söylediler. Ayrıca haciz için icra müdürlüğünce müzekkere gönderilmesine gerek olmadığını, yönetmeliğin değiştiğini ve artık icra müdürlüğünün bizzat kendisinin taşınmaz kaydına direk haciz kaydını işleyebildiğini söylediler! (aynen araç hacizlerindeki gibi).

Sorum şu ki, tapudan söylediği gibi, icra müdürlüğü bizzat kendisi taşınmaz kaydına direk haciz kaydı işleyebiliyor mu ve buna imkan veren yönetmelik (veya tüzük) hangisi acaba?

Bir ay geçmesine rağmen tapuya haciz koyamamış durumdayız. Şimdi yeniden talep ettiğimde icradan yine müzekkere yazılıp aynı kısır döngüye düşmekten endişe ediyorum. Çünkü bu süreçte borçlu taşınmazı satabilir?!

Öncelikle çok fazla icra dosyam olmadığımdan emin değilim fakat bildiğim kadarıyla Uyap üzerinden TAKPAS entegrasyonu sayesinde icra dairesi haciz şerhi koyuyorlar. Haciz şerhi konulduktan sonra yapılan işlemlere ilişkin evrakların dosyaya eklenmesi gerekir diye düşünüyorum. Dosyayı kontrol etmekte fayda olabilir. Elbette icra dairesine göre değişiklik gösterebilir uygulamalar.

Ayrıca TAKPAS üzerinden e-imza ile giriş yapıp taşınmaz üzerinde malik bilgileri , haciz veya rehin olup olmadığını görebilirsiniz. Bu hususları kontrol etmekte fayda olabilir.

Çok teşekkürler. TAKBAS'tan sorgulama yapabildiğimizi yeni öğrendim. Soruda belirttiğim gibi, icradan bana UYAP'tan müzekkere gönderdiklerini söylediler. Ama iki defa gönderilmesine rağmen kayıt işlenmedi çünkü müzekkere tapuda gözükmüyor! Kaldı ki, icra müdürlüğü kendileri direk haciz şerhi koyabiliyorsa bunu talebimde özellikle belirtmem gerekmez sanırım. Şimdi direk kendilerinin haciz koymasını talep edeceğim. Umarım gene müzekkerede ısrar etmezler. O yüzden dayanak yönetmeliği sormuştum...

Alıntı: Yazan Avukat75 Çok teşekkürler. TAKBAS'tan sorgulama yapabildiğimizi yeni öğrendim. Soruda belirttiğim gibi, icradan bana UYAP'tan müzekkere gönderdiklerini söylediler. Ama iki defa gönderilmesine rağmen kayıt işlenmedi çünkü müzekkere tapuda gözükmüyor! Kaldı ki, icra müdürlüğü kendileri direk haciz şerhi koyabiliyorsa bunu talebimde özellikle belirtmem gerekmez sanırım. Şimdi direk kendilerinin haciz koymasını talep edeceğim. Umarım gene müzekkerede ısrar etmezler. O yüzden dayanak yönetmeliği sormuştum...

Yaptığım araştırmada sonucunda 2015/4 (1766) sayılı “Haciz İşlemleri, Şerh ve Beyan Belirtmelerinin Tescili ile Veri Güvenliği” konulu Genelge’nin “Elektronik Haciz İşlemleri” başlığı altında e-haciz işlemlerine hukukilik kazandırıldığına ilişkin bilgi edindim. Aşağıdaki linkten ilgili bölümü okursanız yardımcı olabilir. ayrıca Tapu genel müdürlüğünün bu konu hakkındaki bir duyurusunu da ekliyorum. yardımcı olur inş.

https://www.tkgm.gov.tr/sites/defaul..._genelge_0.pdf

https://www.tkgm.gov.tr/tr/icerik/e-...-tum-turkiyede