İhtiyari Dava Arkadaşlığı ve Davayı Kabul

Değerli meslektaşlarım merhaba,

Davacı tapu iptal tescil davası açıyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince iki daire alması gerektiğini ancak bir daireyi alamadığını, alamadığı dairenin 3 davalı üzerine yapıldığını belirtiyor. Payları belli, davalılar 1/3 oranda paydaşlar. Bir de yükleniciyi de davalı olarak göstermişler. H. esas değer 10.000,00. Cevap dilekçesi aşamasındayız.

Müvekkile şunu önerdim. İhtiyari dava arkadaşlığı söz konusudur. Davayı kabul edelim.
Ancak dosyada zamanaşımı da söz konusu olabilir çünkü olay 2007 de oluyor.
Sorum şu şekilde:
bir davalı davayı kabul etse onun açısından dosya bitmiş olur mu? dava devam ettiği için müvekkile sonradan çıkan miktar açısından yeni bir ödeme istenir mi yoksa 10.000 ile kabul ettiğinden yalnızca buradan mı sorumlu olur?

Bir de zamanaşımı iddiasında bulunup davayı kabul etsem olur mu ? özellikle bu husus kafamı en çok karıştıranlardan. Herhangi bir karar bulamadım.

Yardımcı olursanız çok sevinirim.

İyi çalışmalar...

merhaba ,
zamanaşımına uğrayan bir borç eksik borçtur siz kabul ederseniz ödemek zorunda kalırsınız. hem zamanaşımı itirazı hem kabul olmaz.
müvekkiliniz yönünden davayı kabul ederseniz , paydaş olduğu 1/3 payın davacı adına tesciline karar verilmesi gerekir . davanın kabulü halinde diğer iki davalı nın payı için tescil kararı verilir, eğer dava terditli ise tescil mümkün olmazsa bedel talebi var ise diğer iki davalı hissesinin değerinden sizin müverkkiliniz sorumluluğu kalmaz diye düşünüyorum.

saygılarımla

İhtiyari dava arkadaşlığında ,HMK 58 m.göre davalar herbir davalı yönünden birbirinden bağımsızdır. Dolayısı ile birisinin kabul beyanı diğerlerini etkilemez. Siz davayı kabul ederseniz müvekkiliniz yönünden dava sonuçlanmış olur.Davacı taşınmazın aynını elde edeceğinden müvekkilinizden kaynaklanan başkaca bir zararı kanımca söz konusu olmaz. Belki ecrimisil talep edebilir. Ecrimisilde de zamanaşımı 5 yıl olup ,bu süre de dava tarihinden geriye doğru hesaplanır.

Tapu iptali ve tescil davası ayni hakka dayandığından zamanaşımına tabi değildir. İleride açılabilecek bir ecrimisil veya başkaca tazminat davası için şimdiden zamanaşımı itirazında bulunulamayacağı açıktır. Esasen hem davayı kabul etmek ve hemde zamanaşımı def'inde bulunmak anlamsız olur. Dava öninceleme duruşmasında yada daha önce kabul edilirse vekalet ücreti ve ilam harcı yönünden indirimler uygulanır. davanın açılmasına sebebiyet verilmemiş ise bunlar hiç alınmaz.

Fakat dava değeri pek düşük olarak gösterildiğinden muhtemelen hakim gerçek değeri keşifle tespit edecek harcı ve vekalet ücretini bu miktar üzerinden hesaplayacaktır.

Davanın kabul edilmesinin ,davanın bir an evvel bitirilmesi vekalet ücreti ve harç yönünden indirim sağlanması gibi yararları vardır. Eğer bu davadan sonra yüklenici aleyhine ödenen satış parasının iadesi gibi bir dava açacak iseniz o takdirde davanın kabulü yerine sonuna kadar götürülmesi sonunda dava kaybedilecek olursa sebepsiz zenginleşme kurallarına göre ödenen satım parasının iadesinin istenmesi gerekecektir.