Muhdesatın tespiti ve kamulaştırma

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkilimin hissedar olduğu arazi kamulaştırılıyor. Bu kamulaştırılan arazi üzerindeki gecekondu ve ağaçların da diğer hissedar ile yapılan bir akitle müvekkilime ait olduğu kararlaştırılıyor.

Bundan sonra belediye tarafından bu arazi kamulaştırılıyor ve biz ve diğer hissedar muhdesata ilişkin kamulaştırma bedelinin tarafımıza ödenmesini talep ediyoruz. Kamulaştırma davası sırasında bedele ilişkin bir itiraz yok fakat hakim bize muhdesat üzerinde hak iddia eden dava açsın diye süre veriyor. Biz de bu durumda muhdesatın tespiti davası açıyoruz ve açtığımız davada aramızdaki sözleşmeyi sunuyoruz. Derken kamulaştırma davası sonuçlanıyor ve şöyle bir karar veriliyor: "muhdesatın kamulaştırılarak belediyeye aidiyetinin tespitine kesin olmak üzere karar verilmiştir, kamulaştırma bedelinin ise ileride ortaya çıkacak hak sahibinie ödenmesine temyiz yolu açık karar verilmiştir."

Bu durumda bizim tespit davamızın sonuçlanarak hak sahibi olmamız durumunda kamulaştırma bedelinin bize ödenmesi gerekmekte, ya da tespit davasında iddiamızı ispatlayamayız ve diğer hissedar alır kamulaştırma bedelini ama hiç beklenmedik bir şey oluyor. Kamulaştırma dosyasını celbeden hakim muhdesat zaten belediyeye aittir şeklinde kesin hüküm verildiğinden dolayı davamızı usulden dava şartı yokluğu nedeniyle reddediyor.

Böylece bankada yatan bir kamulaştırma bedeli varken paranın kime ödeneceği hususu belirsiz.

Sorum şu;
Bizim muhdesatın tespiti davamızda hakim dava tarihi itibariyle muhdesatın bize ait olduğuna karar veremez miydi? ya da biz yeni bir tespit davası mı açmamız gerekir?

Biraz uzun oldu ama açıklamaya çalıştım ihtilafı. Saygılarımla..

Alıntı: Yazan Ahmetochi Sayın meslektaşlarım, Müvekkilimin hissedar olduğu arazi kamulaştırılıyor. Bu kamulaştırılan arazi üzerindeki gecekondu ve ağaçların da diğer hissedar ile yapılan bir akitle müvekkilime ait olduğu kararlaştırılıyor. Bundan sonra belediye tarafından bu arazi kamulaştırılıyor ve biz ve diğer hissedar muhdesata ilişkin kamulaştırma bedelinin tarafımıza ödenmesini talep ediyoruz. Kamulaştırma davası sırasında bedele ilişkin bir itiraz yok fakat hakim bize muhdesat üzerinde hak iddia eden dava açsın diye süre veriyor. Biz de bu durumda muhdesatın tespiti davası açıyoruz ve açtığımız davada aramızdaki sözleşmeyi sunuyoruz. Derken kamulaştırma davası sonuçlanıyor ve şöyle bir karar veriliyor: "muhdesatın kamulaştırılarak belediyeye aidiyetinin tespitine kesin olmak üzere karar verilmiştir, kamulaştırma bedelinin ise ileride ortaya çıkacak hak sahibinie ödenmesine temyiz yolu açık karar verilmiştir." Bu durumda bizim tespit davamızın sonuçlanarak hak sahibi olmamız durumunda kamulaştırma bedelinin bize ödenmesi gerekmekte, ya da tespit davasında iddiamızı ispatlayamayız ve diğer hissedar alır kamulaştırma bedelini ama hiç beklenmedik bir şey oluyor. Kamulaştırma dosyasını celbeden hakim muhdesat zaten belediyeye aittir şeklinde kesin hüküm verildiğinden dolayı davamızı usulden dava şartı yokluğu nedeniyle reddediyor. Böylece bankada yatan bir kamulaştırma bedeli varken paranın kime ödeneceği hususu belirsiz. Sorum şu; Bizim muhdesatın tespiti davamızda hakim dava tarihi itibariyle muhdesatın bize ait olduğuna karar veremez miydi? ya da biz yeni bir tespit davası mı açmamız gerekir? Biraz uzun oldu ama açıklamaya çalıştım ihtilafı. Saygılarımla..

sayın meslektaşım, açacağım kamulaştırma bedel tespiti davasında davaya konu muhdesatın kime ait olduğunu tespit edemiyoruz. 3 ayrı kişi muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia ediyor. sizin olayınızda verilen kararın (bizim olayımızla birebir örtüşmese de) bize ışık tutacağını düşünüyorum. O nedenle uyuşmazlık nasıl çözümlendi ve mahkemeler ne karar verdi, bu konuda bilgi verirseniz çok mutlu olacağım.

Şimdiden teşekkür ediyorum yardımınız için. Kolaylıklar dilerim.

Üstadım merhaba, bizim olayımızda süreç tıkanmıştı, kesin hüküm olduğu için muhdesatın kamulaştırma bedelini müvekkilim alamadı, daha sonra sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre dava açtık diğer hissedars. Size naçizane tavsiyem şu olabilir: muhdesatın tespiti davanızı açın ve kamulaştırma davası sonuçlanmadan bu davayı bitirin ya da bekletici mesele yaptırın. Zira kamulaştırma yapıldıktan sonra asliye hukuk hakimi zaten kamulaştırma yapılmış ve sizin muhdesat üzerinde hakkınız kalmamıştır diye davanızı kesin hüküm nedeniyle reddedebiliyor. Umarım yardımcı olabilmişimdir.