Tahliye Talepli İcra Takibi-İtirazın İptali Davası

Değerli Meslekdaşlarım;

Belediye mücavir alanı dışında kalan bir iş yerinine dair tahliye talepli icra takibi başlatık. İş yerini işleten iki şahıs var. Bu şahıslarla taşınmaz maliki arasında kira sözleşmesi imzalanmış. Yapılan takibe borçlulardan birisi itiraz etti. Diğeri ise itiraz etmedi. Bu durumda bir borçlu için tahliye davası, diğeri için itirazın iptali davası açmak gibi ilginç bir durum söz konusu oluyor.

Bu durumda nasıl bir yol izlememiz doğru olur?

İkisine karşı iki ayrı talepli bir dava açabilirsiniz. İtiraz etmeyenin sadece tahliyesini, edenin itirazının iptali ve tahliyesini isteyeceksiniz. İtiraz etmeyene karşı alacağınızı tahsil etmek içinde icraya devam edebilirsiniz.

Alıntı: Yazan Burak Demirci Değerli Meslekdaşlarım; Belediye mücavir alanı dışında kalan bir iş yerinine dair tahliye talepli icra takibi başlatık. İş yerini işleten iki şahıs var. Bu şahıslarla taşınmaz maliki arasında kira sözleşmesi imzalanmış. Yapılan takibe borçlulardan birisi itiraz etti. Diğeri ise itiraz etmedi. Bu durumda bir borçlu için tahliye davası, diğeri için itirazın iptali davası açmak gibi ilginç bir durum söz konusu oluyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz doğru olur?

Sayın yılmazkan'a aynen katılıyorum. Bizzat tecrübe ettim.

İtirazın iptali değilde itirazın kaldırlması yoluna gidilmeyecek mi?

Ben mi bir hususu kaçırdım acaba?

Alıntı: Yazan Av.Selim Balku İtirazın iptali değilde itirazın kaldırlması yoluna gidilmeyecek mi? Ben mi bir hususu kaçırdım acaba?

İtirazın kaldırılması daha pratik(şartları varsa) ama üyemiz "itirazın iptali" davasını tercih etmiş. O da mümkün.

İtirazın İptali davasında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'yken, temerrüde dayalı Tahliye Davasında görevli mahkeme İcra Hukuk Mahkemesi'dir.
Bu halde hem itirazın iptalini hem de tahliyesini hangi mahkemeden talep edeceğiz?

Alıntı: Yazan Av.Selim Balku İtirazın iptali değilde itirazın kaldırlması yoluna gidilmeyecek mi? Ben mi bir hususu kaçırdım acaba?

Doğru söylüyorsunuz sayın meslekdaşım. Sehven olmuş.

Alıntı: Yazan Av. Yavuz Şahin İtirazın İptali davasında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'yken, temerrüde dayalı Tahliye Davasında görevli mahkeme İcra Hukuk Mahkemesi'dir. Bu halde hem itirazın iptalini hem de tahliyesini hangi mahkemeden talep edeceğiz?

Konu tahliye olduğu için asliye hukuk değil, sulh hukuk; "itirazın iptali" davasında görevlidir. Ancak borçlu-kiracı, sözleşmeye veya imzaya itiraz etmeyip, borca itiraz ederse, icra mahkemesinde de "itirazın kaldırılması ve tahliye" davası açılabilir. Ki bu son yol, en pratik yoldur.

Sayın Meslektaşlarım; sözlü kira akdine dayanarak başlattığımız takibe karşı, borçlulardan biri yalnızca borca itiraz etmiş, diğeri ise hem kira sözleşmesine hem de borca itiraz etmiştir. Bu durumda sulh hukukta mı yoksa icra hukukta mı dava açacağız?

Alıntı: Yazan av__emrah Sayın Meslektaşlarım; sözlü kira akdine dayanarak başlattığımız takibe karşı, borçlulardan biri yalnızca borca itiraz etmiş, diğeri ise hem kira sözleşmesine hem de borca itiraz etmiştir. Bu durumda sulh hukukta mı yoksa icra hukukta mı dava açacağız?

Sayın av_emrah, aynı durumda olan bir davam avr. Sanırım bu mesajı yazalı uzun zaman olmuş, hangi yolu takip ettiğinizi yazarsanız sevinirim..

Alıntı: Yazan sumeyra Sayın av_emrah, aynı durumda olan bir davam avr. Sanırım bu mesajı yazalı uzun zaman olmuş, hangi yolu takip ettiğinizi yazarsanız sevinirim..

Diğer tarafta da yazdığım gibi sulh hukuk mahkemesi görevlidir.