Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamu Bankaları İpotekli Alacağı Alacağa Mahsuben Satın Alması Durumuda Tapu Harç ve Masrafları

Yanıt
Old 09-06-2011, 14:39   #1
tiryakim

 
Mutsuz Kamu Bankaları İpotekli Alacağı Alacağa Mahsuben Satın Alması Durumuda Tapu Harç ve Masrafları

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

Kamu Bankası sözleşmeli avukatlığı yapıyorum.Bilindiği üzere kamu bankaları harçtan muaf bulunmaktadır.
İpotekli bir taşınmazı alacağa mahsuben aldık.İhale kesinleşti.
Kamu Bankaları alacağa mahsuben taşınmaz satın aldıkları zaman taşınmazın yada taşınmazların tapuya tescili için tapu harç ve masraflarını ödüyorlar mı ?
Bu konuda değerli görüşleriniz, Yargıtay Kararlarını ve ilgili Kanun Maddesini eklerseniz sevinirim.

Teşekkürler...
Old 09-06-2011, 15:32   #2
Erdem Karaağaç

 
Varsayılan

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 29/11/2006 gün ve E. 2006/12-759, K. 2006/760 sayılı kararı bir takım muafiyetlerden bahsetmektedir.
Birde http://www.serkanagar.av.tr/index.php/yayin/66 linkinde yer alan meslektaşımız Av.Serkan Ağar'ın İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle İcra Takibinde Kamu Bankaları Damga Vergisinden Sorumlu Değildir.” kritiği konunuza umuyorum ki yardımcı olabilir.
Old 09-06-2011, 16:22   #3
tiryakim

 
Varsayılan

Teşekkür ederim ama sanki tam cevabımın karşılığı değil gibi...
Old 09-06-2011, 16:53   #4
thanatos

 
Varsayılan

kamu bankarının alacağa mahsuben taşınmaz alımlarında KDV damga vergisi, tapu tescil harcı ödemezler. sadece tapu döner sermaye ücreti öderler(135 TL)
Old 09-06-2011, 17:26   #5
tiryakim

 
Varsayılan Döner Sermaye Ücreti

Alıntı:
Yazan thanatos
kamu bankarının alacağa mahsuben taşınmaz alımlarında KDV damga vergisi, tapu tescil harcı ödemezler. sadece tapu döner sermaye ücreti öderler(135 TL)

Tapu döner sermaye harcı mı ilk defa duydum bu harcı neden kamu bankaları bu harçtan muaf değil ? Kamu bankalarının döner sermaye ücretinden muaf olmamaları hangi kanundan kaynaklanıyor ve bununla yanikamu bankalarının döner sermaye ücretinden muaf olmamaları ile ilgili ilgili yargıtay ilamı var mı ?

Teşekkürler...
Old 10-06-2011, 12:44   #6
thanatos

 
Varsayılan

Sayın Tiryakim
tapu döner sermaye ücreti tapuda yapılan her işlem başına (tescil, tesis, terkin vs.) alınan bir ücretir. bugüne kadar tapuda hiç işlem yapmamışsanız duymamaız doğal ama şaşırmanız ilginç.
döner sermaye bir harç değil ücrettir. döner sermaye ücretlerinin doğası gereği muafiyet olamaz; çünkü döner sermaye ücreti tamamı devletin olan bir ücret değildir. bir havuzda toplanıp işi yapan personele kıdeme göre dağıtılan bir ücrettir.
Old 10-06-2011, 12:49   #7
tiryakim

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan thanatos
Sayın Tiryakim
tapu döner sermaye ücreti tapuda yapılan her işlem başına (tescil, tesis, terkin vs.) alınan bir ücretir. bugüne kadar tapuda hiç işlem yapmamışsanız duymamaız doğal ama şaşırmanız ilginç.
döner sermaye bir harç değil ücrettir. döner sermaye ücretlerinin doğası gereği muafiyet olamaz; çünkü döner sermaye ücreti tamamı devletin olan bir ücret değildir. bir havuzda toplanıp işi yapan personele kıdeme göre dağıtılan bir ücrettir.

Peki bu ücretten kamu bankaları muaf olmuyo rmu acaba.
Old 10-06-2011, 13:01   #8
thanatos

 
Varsayılan

Kamu bankalarının harçtan muaf olmasının esprisi devletin bir cebindeki parayı diğer cebine koymasının saçma olmasıdır. ama döner sermaye ücreti devletin alacağı olmadığından dolayı muafiyet bulunmamaktadır.
Old 10-06-2011, 16:00   #9
tiryakim

 
Varsayılan

116 tl döner sermaye harcı vererek taşınmazları Müvekkil banka adına tescilini yaptırdım
Old 10-06-2011, 16:07   #10
thanatos

 
Varsayılan

hayırlı olsun.
antalyada döner sermaye 135 TL
kar kardır.
Old 10-06-2011, 21:56   #11
tiryakim

 
Varsayılan :):):)

Alıntı:
Yazan thanatos
hayırlı olsun.
antalyada döner sermaye 135 TL
kar kardır.

Kesinlike
Sizde mi kamu bankasının avukatlığını yapıorsunuz ?
Old 28-06-2011, 12:26   #12
tiryakim

 
Varsayılan

2 tane gayrımenkulu alacağa mahsuben almıştık. Tespit ve teslim için icra müdürlüğü ile çıktık. Alacağa mahsuben aldığımız taşınmazın birinde kimse oturumuyordu yani boştu. Kilidi değiştirip anahtarı müvekkil bankaya teslim teselsüm belgesi ile verdim.
Diğer taşınmazda ise gayrımenkulunu ipotek veren kişinin gelini oturuyordu. Gelinin kimlik tespiti yapılarak İİK 135.maddesine taşınmazı 15 gün içinde boşaltması için aynı dosya üzerinden tahliye emri gönderdim.tebliğ olduktan 15 gün sonra boşaltmaya gidecem şayet taşınmaz boşaltılmamışsa.

Ayrıntıları sizlerle paylaşmaya devam edeceğim.

Teşekkürler...
Old 28-06-2011, 13:05   #13
johnross

 
Varsayılan

[FONT='Times New Roman','serif']492 sayılı Harçlar Kanununun 123 ncü maddesinin 3 ncü fıkrası " (Ek fıkra: 20/6/2001-4684/23 md.; Değişik: 25/12/2003 - 5035/31 md.) Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler ile Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan kullandırılacak krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır." Hükmündedir.[/font]
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kamu Bankaları Tasarrufun İptali Davasını Açarken Aciz Vesikası Alması Gerekir mi ? tiryakim Meslektaşların Soruları 5 26-05-2011 05:27
AlacaĞa Mahsuben İhaleye Katilim Av. Hüsamettin Dinçer Meslektaşların Soruları 1 08-06-2010 08:36
İcrada alacağa mahsuben satın alınan mal borçlunun elinden nasıl alınır? avercan38 Meslektaşların Soruları 5 12-11-2009 09:20
ikinci artırmada alacağa mahsuben malı almak seanlee Meslektaşların Soruları 1 13-09-2007 11:17


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03325391 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.