yeni kira dönemi ve tahliye

20.07.2007 başlangıç tarihli kira kontratı ile ilgili olarak tahliye taahhüdüne dayanarak dava açtık reddedildi.Daha sonra iki haklı ihtara dayalı tahliye davası açtık.Henüz duruşması yapılmadı ancak bu sırada yeni kira dönemi başladı ve kiracı yeni döneme ait kiraları (kontratta artış oranı yazılı olduğu halde) artış yapmadan eski bedel üzerinden banka hesabına yatırmaya devam ediyor.iki haklı ihtara dayalı davayı yeni açmış iken, yeni dönemde eski bedel üzerinden yatırılan kira bedelleri için kiracıya ihtar çeksem kontratı yenilemiş olur muyum?
Açmış olduğum davaya zarar verir miyim? Kiralar banka hesabına yatırıldığı için kiraları alırken herhangi bir ihtirazi kayıt koymam mümkün değil.

Alıntı: iki haklı ihtara dayalı davayı yeni açmış iken, yeni dönemde eski bedel üzerinden yatırılan kira bedelleri için kiracıya ihtar çeksem kontratı yenilemiş olur muyum? Açmış olduğum davaya zarar verir miyim? Kiralar banka hesabına yatırıldığı için kiraları alırken herhangi bir ihtirazi kayıt koymam mümkün değil.

Dava hala sürmekte olduğundan kiracılık ilişkisi de sürmektedir. Hala kiralananı kullanan kiracının yenilenen dönemde kira bedelini günün koşullarına göre arttırması doğaldır. Bu nedenle ihtarname ile kira artışı istemeniz mümkündür.

İhtarname çekerken ihtarname metnine "açılmış bulunan davalardan vazgeçmek anlamına gelmemek ve kira sözleşmeninin yenilenmesi anlamına gelmemek üzere" ibaresinin eklenmesi yerinde olur. Böylelikle dava zarar görmez ve kira sözleşmesi yenilendi sanılmaz.

Banka gibi yerlere yapılan ödemelerde ihtirazi kayıt koymak mümkün olmadığından, ihtirazi kayıt aranmaz. Bir başka deyişle bankadan tahsilatta ihtirazi kayıt konmazsa tahsil eden tarafın hakları kaybolmaz.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Dava hala sürmekte olduğundan kiracılık ilişkisi de sürmektedir. Hala kiralananı kullanan kiracının yenilenen dönemde kira bedelini günün koşullarına göre arttırması doğaldır. Bu nedenle ihtarname ile kira artışı istemeniz mümkündür. İhtarname çekerken ihtarname metnine "açılmış bulunan davalardan vazgeçmek anlamına gelmemek ve kira sözleşmeninin yenilenmesi anlamına gelmemek üzere" ibaresinin eklenmesi yerinde olur. Böylelikle dava zarar görmez ve kira sözleşmesi yenilendi sanılmaz. Banka gibi yerlere yapılan ödemelerde ihtirazi kayıt koymak mümkün olmadığından, ihtirazi kayıt aranmaz. Bir başka deyişle bankadan tahsilatta ihtirazi kayıt konmazsa tahsil eden tarafın hakları kaybolmaz. Saygılarımla

üzerinde konuştuğumuz bu ihtarnameyi kira döneminin bitmesinden 15 gün önce elinde olacak şekilde göndermediğim için kira tespit davasında kullanamam ancak zaten kontratta artış oranı yazılı olduğu için buna da gerek yok sanırım.bu ihtarname ile ilgili olarak ne gibi haklarım var? ilginize şimdiden tşkr.

Alıntı: Yazan utkum üzerinde konuştuğumuz bu ihtarnameyi kira döneminin bitmesinden 15 gün önce elinde olacak şekilde göndermediğim için kira tespit davasında kullanamam ancak zaten kontratta artış oranı yazılı olduğu için buna da gerek yok sanırım.bu ihtarname ile ilgili olarak ne gibi haklarım var? ilginize şimdiden tşkr.

Eksik yatan kira aylıkları için icra takibi yapın(Örnek:13). 30 Gün içinde ödemezse, icra mahkemesinde temerrüd nedeniyle tahliye davası açın. İhtarname çekmenize ve yolu uzatmanıza gerek yoktur.

sayın Av.Suat Ergin bu durumda 13 örnek gönderirsem yeni kira dönemini kabullenmiş olur muyum? benim sorunum açmış olduğum tahliye davasına bir zarar vermemek ve kabul anlamına gelen yanlış bir harekette bulunmamak.

Alıntı: Yazan utkum sayın Av.Suat Ergin bu durumda 13 örnek gönderirsem yeni kira dönemini kabullenmiş olur muyum? benim sorunum açmış olduğum tahliye davasına bir zarar vermemek ve kabul anlamına gelen yanlış bir harekette bulunmamak.

Yaptığınız her hamle tahliye yönünde olduğu için ve defalarca tahliye davası açma hakkınız bulunduğundan yeni kira dönemini kabullenmiş sayılmazsınız.