Komşu parselden kendi gayrimenkulüne giren kısmın mülkiyetini alabilmenin yolları

Sevgili meslaktaşlarım bir konuda yardımınıza ihtiyacım var.Ne tür bir dava açmam gerektiğine bir türlü karar veremedim.Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.
Konuyu özetlemem gerekirse ; Komşu parselden müvekkilin gayrimenkulüne giren kısmın (21 m2) mülkiyetini alabilmenin yolları var mıdır.Komşu parselden 21 m2 lik bir kısım (üçgen şeklinde olup,biçimsizdir ve komşu parselin hiçbirişine yaramamaktadır) müvekkilin parseline girmektedir.her iki parselin sadece ortak sınırının bir kısmında böyle bir girinti vardır.Rızaen anlaşma ihtimali yoktur.Komşu parsel hisseli olup,bir kısmı hazineye bir kısmı vatandaşa (mirasçılara) aittir.21 m2 lik bu yeri, mahkeme kanalı ile değer tespiti ile bedelinin ödenmesi veya 21 m2 lik yer kadar kendi parselinden yer verilmesi veya başka bir yol var mıdır? 21 m2 lik yer atık parsel yapılabir mi?
Dava dilekçesi veya elinde Yargıtay kararı olan meslektaşlarım bunları bana ulaştırabilirse çok sevinirim. Yardımlarınız için şimdiden tşk ler.

O 21 metrekarelik yerde müvekkilinizin yapısı mı var acaba?TMK m.724 düşünülebilir mi diye!

Hayır ne müvekkilin ne de komşu parselin o 21 m2 lik yerde herhangibir yapısı yok.Komşunun kendi parselinde sınıra yakın yerinde gayrimenkulü var.Bizim parselde ise bina vs bulunmamaktadır.Müvekkil bina yaptırmak istemekte ama bu sorunlardan dolayı yaptıramamakatadır

Alıntı: Yazan Av.Sema Hayır ne müvekkilin ne de komşu parselin o 21 m2 lik yerde herhangibir yapısı yok.Komşunun kendi parselinde sınıra yakın yerinde gayrimenkulü var.Bizim parselde ise bina vs bulunmamaktadır.Müvekkil bina yaptırmak istemekte ama bu sorunlardan dolayı yaptıramamakatadır

Sayın Meslektaşım
Tam olarak konuyu anlamak için soruyorum.birlikte ve elbirliği halinde bir mülkiyet var mı? Yoksa her biri ayrı bağımsız parsel niteliğinde mi?

bence yoktur çünkü çünkü taşınmazı devretmeye zorlanamaz kimse.Eğer taşkın inşaat durumu veya Mk 724 deki durum olursa bu istisnadan bahsedilebilir.

Alıntı: Yazan y.can_hukuk Sayın Meslektaşım Tam olarak konuyu anlamak için soruyorum.birlikte ve elbirliği halinde bir mülkiyet var mı? Yoksa her biri ayrı bağımsız parsel niteliğinde mi?

Her biri bağımsız komşu 2 parsel var.Bu 21 m2 lik yer komşu parsele ait.müvekkele ait parsel ile komşu parsel ortak sınırın bu kısmı düzgün değil ve üçgen şeklinde çıkıntı mevcut.Bu çıkıntı da müvekkilin parseline doğru,içine giriyor.Sınırın bu kısmı düzgün değil.Bu 21 m2 lik yer üçgen şeklinde ve biçimsiz. Komşu parselin hiçbir işine yaramıyor,üzerinde de herhangibir yapı yok.Müvekkil kendi parselinde bina yapacağından,kendi parseline doğru girinti şeklinde olan bu 21 m2 lik yeri de almak istiyor.Bu 21 m2 lik sorundan dolayı belediyeden bina için onay alamıyor.