Satışa zorlama

Merhaba arkadaşlar!
Önümde şöyle bir mevzu var:
128 m2 büyüklüğünde bir arsa var aynı büyüklükte başka bir şahıs adına olan arsa var. Her iki arsaya da tek başına olduğu zaman imar izni verilmiyor. İkisi birleşirse ancak o zaman imar izni veriliyor. Karşı arsa maliki ölmüş olduğundan varislerine ulaşamıyoruz. Tek başına da müvekkil tarafının arsası bir şey ifade etmiyor. Karşı arsayı alıp birleştirmek istiyoruz. Ne yapabiliriz ya da başka ne önerirsiniz?
Teşekkürler!

Bir yöntem olarak uygulayabilirsiniz.
2. Taşkın yapılar
MADDE 725.- Bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı, eğer yapıyı yapan malik taşırılan arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahip bulunuyorsa, ona ait taşınmazın bütünleyici parçası olur.
Böyle bir irtifak hakkı yoksa, zarar gören malik taşmayı öğrendiği tarihten başlayarak onbeş gün içinde itiraz etmediği, aynı zamanda durum ve koşullar da haklı gösterdiği takdirde, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse, uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi parçasının mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteyebilir.