Projeye Aykırı Taşınmaz Teslimi

Değerli Meslektaşlarım;

Mimari projeye uygun olmayarak, sığınak olması gereken kısım da meskene dahil edilmek suretiyle inşa edilen taşınmazın tesliminin ardından satın alan şahıs, söz konusu uygunsuzluğu öğrenmiş bulunmaktadır. (Projeye aykırılığın dışında evi zaman zaman da su basmaktadır) Bu durumda izlenmesi gereken yol/yollar sizce nedir?

1. İhtarname ile tadil talep etmek,
2. Doğan zararın tazminini talep etmek, (Diğer malikler, sığınak olması gereken yerin mesken olarak kullanılıyor olmasından dolayı, ayıplı taşınmazın malikine dava açabilirler)
3. x Bankası, söz konusu ayıplı taşınmazı satın alan şahsa, taşınmaz belirttiğim durum nedeniyle krediye uygun olmamasına rağmen kredi vermiştir. Bankaya ya da eksper firmasına herhangi bir yaptırım uygulanması ya da talepte bulunulabilmesi mümkün müdür?

Öneri ve paylaşımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Öncelikle ihtarname çekmeniz yararınıza olacaktır.

Alıntı: Yazan tiryakim Öncelikle ihtarname çekmeniz yararınıza olacaktır.

İhtarnameden sonuç alınamayacağından neredeyse eminim. Asıl öğrenmek istediğim, ihtarnamenin sonuçsuz kalmasının ardından ya da ihtarname göndermeksizin yapılabilecekler nelerdir?

Saygılarımla..

Müvekkiliniz projeye aykırı taşınmazı satın alan kişi midir ? Yoksa projeye aykırı taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz maliklerinden midir? Ayrıca yapı kullanma iznini belediyeye nasıl vermiş? Malumunuz elektrik su aboneliği tesisi için ilgili kurumlar iskan ruhsatı talep etmektedir.Müvekkiliniz ayıplı taşınmazı satan alan kişi ise Belediyenin sorumluluğuna ve hukuki ayıplı olarak sattığı için satın aldığı kişinin sorumluluğu yoluna başvurulabilir.