Nama ifaya izin davası

Merhabalar;grupta araştırma yaptım ama tatminkar cevap bulamadığım için siz meslektaşlarımın insiyatifine bırakarak soruyorum.Kkis yapılıyor.Sözleşme kalemlerinden asansör ve kalorifer kazanı yapılmıyor. Taşınmaz tapuları, iş sahiplerinin hiçbir eksik iş ihbarı bildirimi yapmaksızın iş sahiplerine teslim ediliyor.İskan ruhsatı da alınıyor.Burada eksik ifaya dayalı alacak kalemlerini alacak davası şeklinde mi istemeliyim yoksa nama ifaya izin davası açarak aynı zamanda eksik işlerin bedelini depo ettirme yoluna mı gitmeliyim.?veya başkaca bir yol var mıdır.?

Merhaba sayın meslektaşım,

1.KKİS yapılıyor

*TBK.m.Eser Sözleşmesi-m.470 vd.

2.Sözleşme kalemlerinden asansör ve kalorifer kazanı yapılmıyor.

*Eserin kabulü- TBK.m.477

3.Taşınmaz tapuları, iş sahiplerinin HİÇBİR EKSİK İŞ İHBARI BİLDİRİMİ YAPMAKSIZIN iş sahiplerine teslim ediliyor.

*Eserin kabulü- TBK.m.477

4.İskan ruhsatı da alınıyor.
YAPI KULLANMA İZNİ – 3194 s. İmar K.m.30 !!!

5.Burada
5.1.EKSİK İFAYA DAYALI alacak kalemlerini alacak davası şeklinde mi istemeliyim
“Eksik ifa, kanunlarımızda tanımı yapılmamakla birlikte, 4077 sayılı Kanun’un 4 maddesinde sayılan ayıp kavramı içerisinde mütalaa olunmaktadır.”
(HGK.E. No:2011/4, K. No:2011/230, K. Tarihi:27.4.2011)
https://www.hukukmedeniyeti.org/kara...-ve-farkli-ni/

“4077 Sayılı TKHK'nun 30. maddesi gereğince, bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde, genel hükümlere göre uyuşmazlığın çözümü gerekli olduğundan, 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun bu konudaki 198. maddesi (6098 Sayılı yasanın 223. maddesi) uygulanacaktır. Anılan maddeye göre, alıcı, teslim aldığı malı işlerin olağan akışına göre, imkân bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp gördüğü zaman bunu satıcıya uygun süre içinde ihbar etmekle yükümlüdür. Bunu ihmal ettiği takdirde, satılanı kabul etmiş sayılır.”
13.HD. E. 2016/30075, K. 2019/7636, T. 24.6.2019
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/files/dsp.php?fn=13hd-2016-30075.htm&kw=`EKS%C4%B0K+%C4%B0FA`#fm

yoksa

5.2.NAMA İFAYA İZİN davası açarak aynı zamanda eksik işlerin bedelini depo ettirme yoluna mı gitmeliyim?

*TBK.m.113- Yapma borcu, borçlu tarafından ifa edilmediği takdirde alacaklı, masrafı borçluya ait olmak üzere edimin kendisi veya başkası tarafından ifasına izin verilmesini isteyebilir; her türlü giderim isteme hakkı saklıdır.

5.3.veya başkaca bir yol var mıdır.?

*Yanlar arasındaki sözleşmeyi ve hükümlerini bilmiyoruz !

*Sözleşme koşullarını biliyor olduğunuz kabulüyle, size göre hangi gerekçeyle hangi dava açılabilir?

Saygılar