Ecrimisil -İntifadan men koşulu !!!

3 paydaşlı bir gayrimenkulde; paydaşlardan ikisi kardeş üçüncüsü de kardeşlerin vefat eden babalarının eşidir ve gayrimenkulü kendisi kullanmaktadır. Gayrimenkule ilişkin olarak ortaklığın giderilmesi kararı alınmıştır.

Evi kullanan paydaş, eşinin (kardeşlerin babasının) sağlığında ve ölümünden itibaren yaklaşık 5 senedir evi kullanmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davası da yaklaşık 1 buçuk sene önce açılmış ve sonuçlanmıştır. Ortaklığın giderilmesi kararı alındıktan sonra, evi kullanan paydaşa karşı ecrimisil davası açılmış olup dava devam etmektedir. Evi kullanan paydatan, eşinin ölümünden itibaren ecrimisil talep edilmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davasından önceki dönemde paydaşa herhangi bir ihtar çekilmemekle birlikte; Yargıtay içtihatları doğrultusunda, ortaklığın giderilmesi davasından itibaren ecrimisile hükmedilmesi gerektiği sabittir. Ancak önceki dönem için evi kullanan paydaşın gerek ortaklığın giderilmesi davası gerekse ecrimisil davası esnasında "burada ben oturuyorum burası ikamet adresimdir bu ev bana kocamdan kaldı" şeklindeki beyanları evi kullanan paydaşın "davacı paydaşların paydaşlığını inkar yani taşınmazın tamamında hak iddia etmesi" şeklinde yorumlanıp intifadan men koşulunun istisnası olarak değerlendirilebilir mi? Buna ilişkin davalıya soru yöneltmek doğru olur mu?
Bu konuda fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum...

sizin de dediğiniz gibi ortaklığın giderilmesi davasından sonraki dönem için bir sorun yok bence. Çünkü o da bir anlamda iyi niyetin ortadan kaldırılması olarak nitelendirilebilir. Ancak miras mülkiyetinde olan taşınmazlara ilişkin zilyet paydaştan ecrimisil talep edilebilmesi için mutlaka intifadan men edilmiş olması gerekiyor. Burada şöyle bir çıkar yolunuz olabilir: İntidan men ille de yazılı belge ile kanıtlanmak zorunda değil. HEr türlü kanıtla ispatlanabilen bir olgudur. Sizin müvekkilleriniz de mutlaka karşı tarafa sözlü olarak taleplerini iletmişlerdir. Bunları iki tane tanık yolu ile kanıtlayıp o dönemlere ilişkin olmak üzere de ecrimisil talep edebileceğinizi düşünüyorum.