Kısmi kamulaştırma sebebiyle anlamsız kalan kısım hakkında

Merhabalar,

Müvekkilin 1/5 hissesine sahip olduğu tarla arsa vasıflı 2 adet gayrimenkulden karayolu geçeceğinden kamulaştırma kararı alınmış, uzlaşma için gönderilen davet kağıtı 01.07.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir.

29.07.2015 tarihinde 2 gayrimenkul için de anlaşmazlık tutanağı imzalanmıştır.

Arsa vasıflı gayrimenkul 3,000 m2 olup sadece 14 m2 si kamulaştırılmış ve uzalaşmazlık tutanağında arsanın sadece sağ kısmındaki 14 m2 nin kamulaştırıldığı, kamulaştırılan alanın solunda 2986 m2 kaldığı yazıyor. Ancak uzlaşmazlık tutanağında ev ve ağaçlar içinde bedel tespiti yapılmıştır.

1-Evin bedelinin uzlaşmazlık tutanağında yer alması evin yıkılacağı anlamına mı gelir? Ev ve depo 14 m2 den büyük olacağı kesin? yol eve imar planına aykırı geçeceğinden böyle bir karar alınmış olabilir mi? ev yıkılacak ancak evin yeri kamulaştırılmayacak?


Müvekkilin tarla vasıflı gayrimenkulüne ait kamuştırma işlemi sebebiyle imzalanan anlaşmazlık tutanağına göre ise 3779 m2 kamulaştırılan alanın solunda 15 m2 kalmakta olduğu yazmakta.
15 m2 lik tarla vasfında kamulaştırılmayan alan kullanılamaz haldedir.
Bu alanın da kamulaştırılması için idareye başvuru veya dava açmamız gerekir mi? Yoksa idarece açılacak 3779 m2 kamulaştırma davasında ileri sürememiz mümkün müdür?

Kamulaştırma Kanunu'nun 12 maddesinde

Alıntı: Bir kısmı kamulaştırılan taşınmaz maldan artan kısmı yararlanmaya elverişli bir durumda değil ise, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hallerde mal sahibinin en geç kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvurusu üzerine, bu kısmın da kamulaştırılması zorunludur.

düzenlemesi bulunmaktadır.
Kamulaştırma tebligatı müvekkile 01.07.2015 tarihinde tebliğ olmuşsa da kamulaştırma sonucu kullanılmaz hale gelen 15m2 den 29.07.2015 tarihdeki tutanak ile haberdar olmuşuz.

İdareye başvuru süremiz kaçmış mıdır? Yoksa 29.07.2015 tarihi itibariyle mi başlamıştır?

İdarece talebimiz hakkında olumlu veya olumsuz karar verilmezse dava açma süresi ne kadardır?

Teşekkürler...

1.Kamulaştırma işlemi
2.Kamulaştırma kararı
3.Geçerli bir kamulaştırma kararı
4.Kamulaştırma kararının tebliği
5.Kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava / veya
6.kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvuru

İdarece pazarlığa davet kağıdında "kamulaştırılan" olarak geçmekte. Bu bir kamulaştırma kararı sayılır mı? Yoksa uzlaşmazlık tutanağı üzerine bedel tespiti için asliye hukukta açılacak davanın kararı mı yasada geçen kamulaştırma kararı. Asıl sorun burada bence.
İlk gönderilen pazarlığa davet kağıdında sadece gayrimenkulün kaç m2 sinin kamulaştırıldığı yazıyor, atıl durumda kalan kısım hakkında bilgi içermiyor.

Sayın meslektaşım,

Konuyu anlamama yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.

Alıntı: olgu

Alıntı: Kamulaştırma tebligatı müvekkile 01.07.2015 tarihinde tebliğ olmuşsa da

Soru : 01.07.2015 tarihinde tebliğ olunan nedir ?

a) Kamulaştırma kararı mı? (m.10 vd.)

b) Satın alma isteği mi?(m.8)

Saygılar