Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi edimlerinin alt yükleniciye devri ve biten yapıların kime devredileceği

Yüklenici işi alt yükleniciye arsa sahiplerinin de onayını alarak devir etmiştir. Müteahhit ortada yoktur ve alt yüklenici işi bitirme taraftarıdır. Lakin alt yüklenici işi bitirdiği vakit müteahhitin alt yükleniciye vaat ettiği ve kendisinin de noter onaylı A.P.K.İ.S.'ne göre arsa sahiplerinden alacağı bağımsız bölümler arsa sahipleri ile alt yüklenici anlaşıp tapuda direkt ona devredilebilir mi yoksa önce müteahhite ondan da alt yükleniciye devri mi gerekir. Sağ olun şimdiden.

Merhaba sayın meslektaşım,

Alıntı: ...müteahhitin alt yükleniciye vaat ettiği ve kendisinin de noter onaylı A.P.K.İ.S.'ne göre ...

Yüklenici (Müteahhit) ile alt yüklenici arasındaki sözleşme hükümlerini inceleyebildiniz mi?

Saygılar

Evet. İnşaat bitirildiği zaman daireler alt yükleniciye devir edilecektir denmiş.

Merhaba,

Alıntı: Yüklenici işi alt yükleniciye arsa sahiplerinin de onayını alarak devir etmiştir.

Devir tarihi itibariyle inşaatın tamamlanma yüzdesi / Yüklenicinin alacağı ?

Devir Sözleşmesinde bu konuda hüküm olup olmadığı?

Saygılar

1- Alt yüklenici işin tamamını ve dolayısıyla edimin yani asıl yükleniciye (müteahhit) düşen dairelerin hepsini mi almıştır. ?

2- Arsa sahiplerinin onayıyla demişsiniz. Arsa sahiplerinin de imzası var mı devir sözleşmesinde?

3- Bu sözleşmeden dairelerin nasıl devredileceği yazılı mı?

4- Sözleşmede bu açılardan hüküm yoksa; müteahhite bir ihtar çekilerek, 1 hafta içinde cevap verin yoksa .... sözleşmesi gereği tapular alt yükleniciye devredilecektir !

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ 1- Alt yüklenici işin tamamını ve dolayısıyla edimin yani asıl yükleniciye (müteahhit) düşen dairelerin hepsini mi almıştır. ? 2- Arsa sahiplerinin onayıyla demişsiniz. Arsa sahiplerinin de imzası var mı devir sözleşmesinde? 3- Bu sözleşmeden dairelerin nasıl devredileceği yazılı mı? 4- Sözleşmede bu açılardan hüküm yoksa; müteahhite bir ihtar çekilerek, 1 hafta içinde cevap verin yoksa .... sözleşmesi gereği tapular alt yükleniciye devredilecektir !

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde sıva bittikten sonra bir daire betonlar dökülünce 2 daire gibi devir hükümleri var ve bunlar olunca daireler müteahhite veya göstereceği kişiye devredilir diyor. Ancak alt yüklenici ile yapılan protokolde inşaat tamamlanınca daireler devredilir diyor işte bu sebeplerden dolayı alt yükleniciye daireler inşaat bitmeden devredilemez görüşündeyim her ne kadar kat karşılığı sözleşmede belli aşamalardan sonra devir hükümleri olsa da .

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba, Devir tarihi itibariyle inşaatın tamamlanma yüzdesi / Yüklenicinin alacağı ? Devir Sözleşmesinde bu konuda hüküm olup olmadığı? Saygılar

Bu soruların benim sorduğum soruyla alakası nedir anlayamadım? Anlatırsanız sevinirim