Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapu iptal ve tescili

Yanıt
Old 01-06-2007, 09:23   #1
advocat63

 
Varsayılan tapu iptal ve tescili

Müvekkilim 4 yıl önce A şahsından taşınmazı satın alıyor.Bilahare Satıcı Mütahidin (3.şahsın)kendisini kandırdığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil davası açıyor.Burada 3. şahsın hilesi (mütahit)durumu bilmeyen iyiniyetli müvekkili ilgilendirmediğine ilişkin yargıtay kararı arıyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.
Old 01-06-2007, 10:39   #2
halit pamuk

 
Varsayılan

Borçlar Kanunun 28. maddesinde

"Diğer tarafın hilesiyle akit icrasına mecbur olan tarafın hatası esaslı olmasa bile, o akit ile ilzam olunmaz.

Üçüncü bir şahsın hilsine düçar olan tarafın yaptığı akit lüzum ifade eder. Şu kadar ki diğer taraf bu hileye vâkıf bulunur veya vâkıf olması lâzımgelirse o akit lâzım olmaz."


Diyerek akitin iptal edilebilmesi için üçüncü sahsın hilesini sözleşmenin diğer tarafın bilmesi şartını aramıştır.

T.C.
YARGITAY
1. HUKUK DAİRESİ
E. 1997/8214
K. 1997/9301
T. 2.7.1997
• ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN HİLESİ ( Akid Tarafın Haberi Varsa Sözleşmenin Tarafları Bağlamayacağı )
• HİLE SEBEBİYLE SÖZLEŞMENİN GEÇERSİZLİĞİ ( Üçüncü Kişinin Hilesinden Akidin Haberdar Olması )
• AKDİN BAĞLAYICILIĞININ ORTADAN KALKMASI ( Üçüncü Kişinin Hilesi ve Akidin Bundan Haberdar Olması
ÖZET : Hile hukuksal nedenine dayanılarak açılan davalarda, yanıltıcı davranışların, üçüncü kişi tarafından yapılması ve buna akid tarafın ıttıla kesbetmesi veya onun bilgisi dairesinde gerçekleşmesi halinde de aktin, taraflar için bağlayıcılık özelliğini yitireceğini kabul etmek gerekir.

DAVA : Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan tapu iptali, tescil davasının yapılan yargılamasında, mahkemece davanın reddine dair verilen kararın davacı tarafından temyizi üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Hile, genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevketmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır. Hatada yanılma, hilede yanıltma söz konusudur. BK.nun 28/1. maddesinde açıklandığı üzere, taraflardan biri diğer tarafın kasıtlı aldatmasıyla sözleşme yapmaya yöneltilmişse hata esaslı olmasa bile aldatılan taraf için sözleşme bağlayıcı sayılamaz. Değinilen koşulların varlığı halinde aldatılan taraf hakkını kullanmak suretiyle hukuki ilişkiyi geçmişe etkili ( makable şamil ) olarak ortadan kaldırabilir ve verdiği şeyi geri isteyebilir.

Öte yandan, yanıltıcı davranışların üçüncü kişi tarafından yapılması ve buna akit tarafın ıttıla kesbetmesi veya onun bilgisi dairesinde gerçekleşmesi halinde de aktin taraflar için bağlayıcılık özelliğini yitireceğini kabul etmek gerekir ( Borçlar Kanununun 28/2. maddesi ).

Nitekim, değinilen ilke mahkemenin de kabulündedir.

Somut olayda davacı, yukarıda değinildiği anlamda hilenin gerçekleştirildiğini, üçüncü kişi konumundaki Avni'nin aldatıcı söz ve davranışlarının yanılmasına yol açtığını ileri sürmüşse de, bu iddia üzerinde yeterince durulmamıştır. Bunun yanında son kayıt maliki konumundaki Rıza'nın da iktisabının kötü niyetli bulunup bulunmadığı araştırılmamıştır ( Medeni Kanunun 931. maddesi ).

Hal böyle olunca, yukarıda değinilen ilkeler gözetilmek suretiyle yeterli soruşturma yapılması, özellikle tanıklardan üçüncü kişinin hilesi ve buna akit tarafın katkısı ile son kayıt malikinin iyiniyeti yönünden bilgilerinin sorulması, sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

SONUÇ : Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü, HUMK.nun 428. maddesi gereğince ( BOZULMASINA ), peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 2.7.1997 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali Tescili Davası Tapunun Devredilmesinden Sonra Zamanaşımı Av.mdogan Meslektaşların Soruları 37 16-08-2022 08:48
tapu iptal ve tescil mi? avslh Meslektaşların Soruları 7 14-08-2008 11:03
tapu iptal-tescil Defi-Def Meslektaşların Soruları 5 16-05-2007 12:29
kooperatiflerde tapu tescili avbahar Meslektaşların Soruları 2 05-02-2007 10:46
iskan ve tapu tescili bahar kesici Meslektaşların Soruları 3 01-11-2006 14:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04361105 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.