Kadastro harici bırakılma,tescil,zarar

Olaya konu yer 1989 tarihindeki Kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılmış ( Yani tapulama işlemleri yapılmamış.) Anladığım kadarı ile bu o alanın hazineye bırakılmış olması anlamına geliyor. Sonra müvekkiller tarafından tescil harici olan bu yerle ilgili dava açılmış ve 1999 tarihli kesinleşmiş karar ile dava konusu taşınmaz müvekkiller adına tescil edilmiş.
Aradan geçen bunca zamana dek idare bu taşınmazı kullanmaya devam etmiş, kiraya vermiş vs.Belediyede bu alanı imar uygulamalarında park bahçe olarak belirlemiş( ama fiilen park bahçe yok.Dükkanlar var. )
Mülkiyeti mahkeme kararı ile müvekkile ait olan bu taşınmazla ilgili olarak elatmanın önlenmesi ve ecri misil istenebilir mi? Muhattabımız idare olduğu için zararımız için tam yargı davası mı açmalıyız diye de düşündüm ama o zaman zamanaşımı problemi ve dava değerini ıslah edemeyecek olmamız gibi sorunlar var.
Soruda eksik bilgiler olabilir. O benim kadastro hukuku ile ilgili bilgisizliğimden kaynaklanıyor. Bu konuya vakıf meslektaşlarımın görüşlerine ihtiyacım var. Hepinize saygılar.

kamulaştırmasız el atmadan dolayı taşınmaz bedelini talep edebilir ve aynı zamanda ecrimisil isteyebilirsiniz. veya ecrimisil ve meni müdahale davası açabilirsiniz. bu davalar idari yargıda değil genel mahkemelerde açılır. ayrıca artık taşınmaz müvekkikliniz adına hükmen tescil edilmiş olduğu için kadastro hukukunu ilgilendiren bir yönde kalmamıştır olayda. diğer tüm taşınmaz maliklerin haklarına sahiptir müvekkiliniz.

Yanıt için teşekkürler meslektaşım. Kamulaştırmasız el atmadan söz edebilmemiz için fiili olarak ta el atma olgusunun gerçekleşmesi gerekiyor bildiğim kadarı ile.Yani imar planında park bahçe olarak gösterilmiş bir alanda idarenin fiili olarakta park bahçe yapması gerekiyor. Ama öyle bir durum yok.Çok önceden yapılmış ve kiraya verilen dükkanlar var.Bu noktada kamulaştırmasız el atmadan söz edebilirmiyiz ki? Yani idarenin fiilen el atması var ama imar planında belirlenenden farklı bir biçimde.