Kİra SÖzleŞmesİnde Damga Vergİsİ

Öncelikle tüm meslektaşlarımı saygıyla selamlar iyi günler dilerim;

Benim açmak istediğim konu işyeri kirasına ait Damga Vergisi ile ilgili. Müvekkilin malik olduğu taşınmazın aylık 6.000.-TL. tutarlı, kefili de bulunan ve 10 yıllık süreli kira sözleşmesine dayalı İİK. 270. maddesine göre hapis hakkı uygulaması yaptık. Bu arada dosya devam ederken söz konusu icra dosyası müfettiş tarafından incelenirken damga vergisinin eksik olduğu anlaşılıp 10 yıllık kira bedeli üzerinden Binde 9 oranından yaklaşık 22.000.-TL. eksik damga vergi tespit edildi. İcra dosyasındaki hacizli malların değeri 13.000.-TL. ve kiracı ortada yok, bu durumda; damga vergisinin iptali ile ilgili izlenebilecek hukuki yolla ilgili görüş beyan etmek isteyen meslektaşların bilgisine acilen ihtiyacım bulunmaktadır.

Miktar yönü istisna olmak üzere müfettişin tesbitinin doğru olduğunu ve damga vergisini iptal etmenizin de mümkün olmadığını düşünüyorum.

Malumunuz veçhile, damga vergisi kira kontratı yapıldığında zaten ödemeniz gereken bir vergidir ve devlete karşı olan bir borçtur, dolayısıyla kiracının ortada olup olmaması veya hacizli malların değerinin konuyla bir ilgisi yok.

Yalnız ben miktarı 6480-TL olarak hesapladım, o nedenle 22.000-TL'ye nasıl ulaşıldığını tam anlayamadım ancak sanırım siz faiz, ceza vs. eklendikten sonraki rakamı yazdınız?

Konuyla ilgili daha fazla bilgi için:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=18104
http://www.vergidanismani.com/icerikg2.asp?id=627
http://www.ivdb.gov.tr/Mukteza/DAMGA/756.htm
http://www.ivdb.gov.tr/Mukteza/DAMGA/226.htm
http://www.ivdb.gov.tr/Mukteza/DAMGA/1589.htm
http://www.ivdb.gov.tr/Mukteza/DAMGA/damga.htm

Damga Vergisi Kanunun 1. maddesinde kanun ekindeki (I) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu belirtilmiş kira sözleşmeleri de yine (I) sayılı tablo içersinde gösterilmiştir.Damga vergisi kira sözleşme süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,5 olarak hesaplanmaktadır.Ancak sözleşmede kefil olması durumunda oran binde 9 olarak belirlenmiştir. Somut olay değerlendirildiğinde bende adminimiz gibi 6.80,00 TL olarak hesapladım Vergi tahakkuk fişinde ki matrah oranı nedir?

"söz konusu icra dosyası müfettiş tarafından incelenirken damga vergisinin eksik olduğu anlaşılıp 10 yıllık kira bedeli üzerinden Binde 9 oranından yaklaşık 22.000.-TL. eksik damga vergi tespit edildi" Adli müfettişin vergi tespit (tarhiyat)etme yetkisi yoktur.

Sizin yerinize olsam, her dönem için ayrı ayrı VUK'nun 371. maddesinden yararlanarak geç de olsa beyannamelerimi pişmanlık hükümlerine göre verirdim.

Vergi ziyaı cezasından kurtulur, vergi aslı ve gecikme zammı ile birlikte öderdim.

Bu işlem Vergi Usul kanunu 114. madde son fıkra hükmü gereği mi zamanaşımına uğramıyor?

Damga vergisinin iptali hususunda bir şey diyemeyeceğim ama,
icra müdürünün (veya müfettişin) kiraya vereni damga vergisini ödemeye mecbur tutması aksi halde takip işlemlerine devam edilmeyeceği şeklinde karar tesis etme yetkileri yoktur...

488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'nun 26. maddesine göre : " Resmi dairelerin ilgili memurları kendilerine ibraz edilen kağıtların Damga Vergisini aramaya ve vergisi hiç ödenmemiş veya noksan ödenmiş olanları bir tutanakla tesbit etmeye veya bunları tutanağı düzenlemek üzere, vergi dairesine göndermeye mecburdurlar.





Damga vergisi yargı harcı olmadığından 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 32. maddesine göre harç ödenmedikçe müteakip işlemlerin yapılamayacağı kuralına göre karar tesis edilemez.

İcra Müdürü , takip dayanağı belgenin damga vergisine tabi olduğu ve verginin yatırılmadığının veya eksik yatırıldığını tespit etmesi halinde 26. madde uyarınca durumu bir tutanakla tesbit ederek vergi dairesine ihbarda bulunması yeterlidir. Kanun dışında çıkarak damga vergisi yatırılıncaya kadar takip işlemlerinin durdurulmasına karar vermesi doğru değildir. İcra Hukuk Mahkemesine şikayet yoluna başvurulursa netice alınacağı kanaatindeyim.

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 15.04.2008 T., Esas: 2008/5216, Karar: 2008/7809 kararı da bu yöndedir.

Alıntı: Yazan Av. Savaş Yıldır Damga vergisinin iptali hususunda bir şey diyemeyeceğim ama, icra müdürünün (veya müfettişin) kiraya vereni damga vergisini ödemeye mecbur tutması aksi halde takip işlemlerine devam edilmeyeceği şeklinde karar tesis etme yetkileri yoktur... 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'nun 26. maddesine göre : " Resmi dairelerin ilgili memurları kendilerine ibraz edilen kağıtların Damga Vergisini aramaya ve vergisi hiç ödenmemiş veya noksan ödenmiş olanları bir tutanakla tesbit etmeye veya bunları tutanağı düzenlemek üzere, vergi dairesine göndermeye mecburdurlar. Damga vergisi yargı harcı olmadığından 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 32. maddesine göre harç ödenmedikçe müteakip işlemlerin yapılamayacağı kuralına göre karar tesis edilemez. İcra Müdürü , takip dayanağı belgenin damga vergisine tabi olduğu ve verginin yatırılmadığının veya eksik yatırıldığını tespit etmesi halinde 26. madde uyarınca durumu bir tutanakla tesbit ederek vergi dairesine ihbarda bulunması yeterlidir. Kanun dışında çıkarak damga vergisi yatırılıncaya kadar takip işlemlerinin durdurulmasına karar vermesi doğru değildir. İcra Hukuk Mahkemesine şikayet yoluna başvurulursa netice alınacağı kanaatindeyim. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 15.04.2008 T., Esas: 2008/5216, Karar: 2008/7809 kararı da bu yöndedir.

Yukarıda cevapta geçen ilgili yargıtay ilamı ;

T.C. YARGITAY

12.Hukuk Dairesi
Esas: 2008/5216
Karar: 2008/7809
Karar Tarihi: 15.04.2008

ŞİKAYET DAVASI - YARGI İŞLEMLERİNDEN ALINACAK HARÇLAR ÖDENMEDİKÇE MÜTEAKİP İŞLEMLERİN YAPILAMAYACAĞI HÜKMÜNÜN DAMGA VERGİSİ HAKKINDA UYGULANAMAYACAĞI - DAMGA VERGİSİ TAMAMLANINCAYA KADAR TAKİP İŞLEMLERİNİN DURDURULMASINA KARAR VERİLEMEYECEĞİ

ÖZET: İcra memurluğunca takip dayanağı belgenin damga vergisine tabi olduğu ve verginin yatırılmadığının veya eksik yatırıldığının düşünülmesi halinde yapılacak iş, durumu bir tutanakla tespit etmek ve vergi dairesine göndermekten ibaret olup, damga vergisi tamamlanıncaya kadar takip işlemlerinin durdurulmasına karar verilmesi doğru değildir.

(488 S. K. m. 26) (492 S. K. m. 32)

Dava: Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca, <Resmi dairelerin ilgili memurları kendilerine ibraz edilen kağıtların damga vergisini aramaya ve vergisi hiç ödenmemiş veya noksan ödenmiş olanları bir tutanakla tesbit etmeye veya bunları tutanağı düzenlemek üzere, vergi dairesine göndermeye mecburdurlar.>

492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 32. maddesinde öngörülen yargı işlemlerinden alınacak harçlar ödenmedikçe müteakip işlemlerin yapılamayacağına ilişkin düzenleme bu kanundan kaynaklanan harçlarla ilgili olup, anılan hükmün damga vergisi hakkında da uygulanacağına dair 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'nda herhangi bir hüküm bulunmamaktadır. Bu durumda icra memurluğunca takip dayanağı belgenin damga vergisine tabi olduğu ve verginin yatırılmadığının veya eksik yatırıldığının düşünülmesi halinde yapılacak iş, 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca durumu bir tutanakla tesbit etmek ve vergi dairesine göndermekten ibaret olup, damga vergisi tamamlanıncaya kadar takip işlemlerinin durdurulmasına karar verilmesi doğru değildir.

O halde Mahkemece şikayetin kabulü yerine yazılı gerekçe ile reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.

Sonuç: Alacaklılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 15.04.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı