mülkiyet tespiti

Müvekkilim müteahhitliğini üstlendiği apartmanda, 3. bir şahıs ile aralarında düzenleme seklinde sözleşme düzenleyerek, apartmanın, yapılacak olan en üst kat ve çatı katından oluşacak olan dubleks daireyi bu 3. şahsa satmış olup, daha sonra bu 3. kişiye tapuda da hisse tapusu verilmiştir. Ancak inşaat zamanında belediye, çatı katın yapımına ızın vermeyerek , dubleks daire yapılamamış ve en üst kattaki iki daire birleştirilmek durumunda kalmıştır ve tek daire olarak kullanılmak durumunda kalmıştır.
Bu 3. kişilere üst katta birleştirilen dairelerden hakkına düşen miktarı verelim denmişse de anlaşma sağlanamamış ve söz konusu dairede daha sonra işgalcı olan ve oturan kişiye karşı, bu 3. şahıslar tarafından müdahalenin men i davası açılmış ve dava sonucu taşınmaz tahliye edilmiştir.
Sormak istediğim hususa gelince, müvekkilim söz konusu apartmanda hissedar olup daireleri vardır. En üst kat iki dairenin birleşmesi sonucunda 260 m2 lik bir kullanım alanına dönüşmüştür. Ancak dubleks daire verilmiş olsa idi, 3. kişilerin bu kadar kullanım alanı olmayacaktı . Müvekkilim bu 3. kişilere haklarından fazla olan yeri kullandıkları sebebi ile dava açmamı istemektedirler...Bu konuda açılacak olan dava, niteliği vs hakkında bilgi ve düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ediyorum
Saygılar

Biraz daha ayrıntı verirseniz daha iyi olur.Ama anladığım kadari ile öncelikle burda önemli olan,tapuda ne kadar hisse satıldığıdır.Eğer tapuda satılan hisseden daha az bir kullanım alanı olsa bile burada yapılacak birşey olduğunu zannetmiyorum.Sadece aldığınız kişiden, bu birleşme nedeniyle doğan değer kaybını isteyebilirsiniz gibi geliyor bana.