Kira Artışı

15.11.2000 tarihinde 6 ayda bir olmak üzere %30 artış yapılmak üzre 1 yıllık kira kontratı yaptım. ilk artış 15.05 2000 tarihinde %30 artırdım. 15.11.2000 tarihinde olan %30'luk ikinci artışı yapmalımıyım, bu artışı yapmazsam ne olur.. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim..

26-09-2000 09:39:22

Sayın e_ersoy,
Artışı 11. ayda yapacağınızı düşünerek,
benzer davalarda verilen birbirine aykırı kararların
Yargıtay'dan dönmesi ile uygulamanın iyice yerleşmesinden sonra
size verilecek cevaba göre karar vermeniz uygun olacaktır.

Karar vermekte acele etmeyin lütfen. 7 ekim'de tekrar
cevap yazarak kesinleşen bir karar olup olmadığını
size bildireceğim.

Saygılarımla.


08-10-2000 11:30:11

Sayın e_ersoy,
Henüz dönen dosya olmadı fakat Yargıtay'da oluşan görüşün;
süreli ya da süresiz, önceden belirlenmiş ya da belirlenmemiş
tüm kira sözleşmelerinin; yüzde 25 arttırım öngören yeni yasa
kapsamında düşünüldüğü (gayrıresmi olarak) öğrenilmiştir.

Bu durumda sizin aksine sözleşme koşulu da olsa, 2000 yılı içinde
ancak yüzde 25 oranında kira artışı yapmanız gerekir.

Evsahibiniz sözleşmeye göre dava veya icra takibi açabilir.Fakat
son yasaya göre bu girişimlerinden sonuç alamayacaktır.

Saygılarımla.


21-10-2000 09:31:42

Sayın e_ersoy,
Hala sayfayı izlediğinizi umuyorum.

Daha önce size verdiğim yanıttaki gayrıresmi habere ters bir haber
geldiğinden, 13.11.2000 tarihine kadar verilecek yeni yanıtları
beklemeden işlem yapmamanızı öneriyorum.

Sabır diliyorum....


30-10-2000 02:08:21

Sevgili e_ersoy,
Kiranızın başlangıcını 15.11.1999 olduğunu düşünerek 15.11.999 tarihinde yapılmış olan yani 18.2.2000 tarihinden önce yapılmış olan sözleşmeler tüm özel şartlarıyla geçerlidir.18.2.2000 tarihinden sonra yapılmış veya yapılacak sözleşmelerde kira artış oranı kanunla belirlenmiş olan %25 artışa tabi olacaktır.
Armağan beyin ikinci yanıtında belirttiği ters haber budur ve bu karar Yargıtay 12. Hukuk dairesinden çıkmıştır ve haber olarak 26.10.2000 tarihli hürriyet gazetesinde yer almıştır.

30-10-2000 09:48:02

Sayın e_ersoy ve Sayın Remzi ,
Sözünü ettiğiniz ''12. Daire kararı'' haberi yanlış.
Dosyanın Yargıtay'a geliş tarihi 17.1.2000 olduğu
düşünülürse, bu davanın emsal oluşturmaya elverişli
olmadığı, kira döneminin yeni yasanın yürürlüğe girdiği
tarihten önce yenilendiği anlaşılmaktadır.

Gazete haberlerine göre karar vermektense öncelikle
belgeye dayalı bir araştırma yapmak gerekir. Haberi
yazan muhabire mesaj göndererek dosya numarasını istedim
ise de henüz yanıt gelmedi. Yanıt gelirse, söz konusu dosya
incelenebilir ve yeni kira yasası ile ilgili olmadığı anlaşılır.
Zaten karar, iddia edildiği gibi yorumlanırsa, yeni yasayı
yok saymış olur ki bu da hukuka aykırı düşer.

Benim tereddütüm, olayımızda, ikinci yüzde 30 artışla istenen
bedelin (kira artışı) olarak mı,yoksa(kira parası) olarak mı kabul
edileceği konusunda toplanıyor. Aynı kira dönemi içinde yapılacak
artış, Yargıtay tarafından 'kira artışı değil, kiranın kendisinin
belirlenmesidir' biçiminde yorumlanırsa, yüzde 25 artış değil,
sözleşme gereği yüzde 30 daha fazla belirlenmiş kira bedeli
ödenmesi gerekebilir.

Sayın Remzi'den bir de bu açıdan değerlendirerek, yardımlarını esirgememesini diliyorum.

Saygılarımla.


30-10-2000 23:15:03

Sayın e_ersoy,
Yargıtay'ın görüşünün bugün (15.11.2000) belli olacağına
ilişkin haberler var. Akşam saatlerinde nurtopu gibi
bir kararımız olacak. )

Saygılarımla.


15-11-2000 01:57:40

Sayın e_ersoy,
Ne yazık ki, Yargıtay'dan beklenen karar gelmedi. Aşağıdaki
öneri kişisel yorumum sonucu oluşmuştur.

Yeterince beklediniz ama sonuçtan memnun kalacaksınız.

Yeterince zam yaptınız. Artık yapmayın.

Sizin kira sözleşmeniz de yeni kira yasası kapsamında
değerlendirilecektir.

Saygılarımla.


16-11-2000 18:56:58