Apartman yönetiminden alacakların tahsili ACİLL!

Apartman yönetimi aleyhine İş mah.de İşçi, kapıcının tazninat ve alacaklarının ödenmesi istemi ile dava açılmıştı. Kısmen hüküm altına alındı. Karar kesinleşti. İlamların icrası yolu ile takibe geçildi. Takip kesinleşti. Borçlu Apartmanın şu an yöneticisi yok. 8 Blok ve 48 daireden oluşmakta. bir kısım malikler ödemeye yanaşmıyor. KMK. Apt. borçlarında malikler sorumludur. Hükmü gereğince tek tek sakinlere adi takip mi yapmalıyım. Yoksa Sulh Hukuk Mah. yönetici atanması talep edilip daha sonra takip mi yapmalıyım. Ve yahut Apt. kapıcı dairesi var ancak tapuda yer almıyor. Sadece Belediye oturma ruhsatı verirken kapıcı konutu işaretlenmiş. Bu gayrimenkulün tapusunu çıkarttırıp satış mı istemeliyim. ( tapu çıkartma yetkim var mı? ) TEŞEKKÜRLER !

kapıcı dairesi olarak tabir edilen alan vaziyet planında yada mimari projede gözükse de ortak kullanım alanı vasfındadır.muhtemelen oturma izninde de böyle gösterilmiştir.dolayısıyla o daireye ait tapu yoktur ve ortak alan olması sebebiyle çıkarılması da mümkün değildir.tıpkı siteye ait otoparkta, merdiven boşluğunda olduğu gibi.kat maliklerine alacağınıza bir an evvel kavuşmak adına 89/1 haciz ihbarnamesi göndermekte fayda var.

Öncelikle takibe konu ilâmda, davalı(borçlu) olarak gösterilen söz konusu apartman yönetimi mi yoksa tek tek kat malikleri mi? Eğer apartman yönetimi ise; apartman yönetiminin tüzel kişiliği dolayısıyla dava ehliyeti olmadığı için kat maliklerine 89/1 haciz ihbarnamesi göndermek doğru olan yol. Takibe konu ilâmda davalı olarak tek tek kat malikleri gösterildiyse mevcut icra takibinde kat malikleri aleyhine haciz işlemine devam edilebilir. Kat malikleri aleyhine genel haciz yoluyla ilamsız takip yapmak doğru değildir.