Tespit Yapilmadan Su Sizintisi Zarari

Herkese iyi çalışmalar meslektaşlarım,
müvekkilin evi üst kattaki kiracıdan kaynaklı su sızıntısından dolayı dolapları kullanılamaz hale gelip , duvarlar şişiyor. Üst kattaki kiracı defalarca kez ikaz ediliyor yaptırması konusunda fakat bu durumu umursamıyor, en sonunda başka yere taşınıyor. Müvekkilim dayanmayıp evi yaptırmış , ayrıca kiracı hakkında suç duyursunda bulunmuş. Şimdi dava açmak istiyor ama tespit yapılamadığı için nasıl bir yol izleyebilirim? (elimizde video kayıtları var su sızıntısına dair ) (duvar ve dolapların yapımına dair fatura var)

Olayda haksız fiil olduğundan tanık dinleterek fatura vs ile sonuca gidebilirsiniz diye düşünüyorum..

T.C.
Yargıtay
13. Hukuk Dairesi
Esas No:2013/21021
Karar No:2014/3641
K. Tarihi:12.2.2014
Özet:
Taraflar arasındaki maddi-manevi tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü....

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 7.4.2011 tarihli sayılı ilamı kararın bozulmasına karar verilmiş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde davacının maddi tazminat talebinin kabulü ile 55.000 TL'nin davalılardan müştereken alınarak davacıya verilmesine, manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiş; hüküm davalı Ziynet ve davacı tarafından temyiz edilmiştir....

2-Davacı, davalılara ödünç verdiği paranın tahsili için eldeki davayı açmıştır. Dava konusu 8000 TL 'lik havale davacının oğlu Burak tarafından 25.5.2004 tarihinde davalı Zinnet’e herhangi bir açıklama yapılmaksızın gönderilmiştir. Davacı o sırada boşta olan oğlunun kendi namına havale yaptığını bildirmiştir. Davalı ise havaleyi aldığını, diğer davalı ile boşandıkları halde parayı eski eşine teslim ettiğini, aralarında akdi ilişki bulunmadığını savunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama neticesinde davacının iddiasını ispatlayamadığından davanın reddine karar verilmiş, Dairemizce davacı ile davalı Kamil'in kardeş olması karşısında ve taraf iddialarına göre haksız fiill hükümlerine göre tanık dinlenmesi mümkün olduğundan kararın bozulmasına karar verilmiş; bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde taraf tanıkları dinlenmiştir. Bununla birlikte bozma ilamından sonra duruşmaya katılan davalı Kamil, 8.000 TL davalı eşinin hesap numarasına çıkarılan havaleyi aldığını kabul etmiştir. Davacı, 8.000 TL'yi her iki tarafa gönderdiğini beyan etmekteyse de gerek davalı Kamil'in beyanları gerek davacı tanıklarının beyanına göre 8.000 TL'nin davalı Kamil'e verildiği anlaşılmaktadır. Davacı, 8.000 TL'nin davalı Zinnet'e gönderdiğini ispatlayamamıştır. O halde borç alışverişine aracı olduğu anlaşılan davalı Zinnet'in sorumlu tutulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir....