kıymet takdiri avansı yatırılması haczin düşmesini engeller mi?

Sevgili meslektaşlarım, 10.05.2009 tarihinde haciz koyduğum bir taşınmaz için 10.12.2010 da satış talep etmiştik.İcra müdürlüğü satış talebimizi,henüz kıymet takdiri yapılmadığı için reddetmiş,ancak satış avansı yatırma talebi olursa da avansın alınacağı yönünde bir karar vermiştir.Bunun üzerine 20.12.2010 tarihinde satış için kıymet takdiri yapılması talebimizle ,kıymet takdiri için talimat icrasına dosyanın gönderilmesini talep ettik ve talimat icrasına 600 tl masraf yatırdık.Yapılan kıymet takdirinden sonra ,VE 20.06.2011(Hacizden itibaren 2 yıllık süre geçmiş) tarihinden itibaren 100. madde malumatları için gerekli yerlere yazılar yazıldı,devam eden hacizler için kıymet takdiri raporları tebliğ edildi.Tesadüfen dosyayla ilgili bilgi alırken,kıymet takdiri dışında bir satış avansı yatmadığı için haczin düşeceği tarafımıza bildirilmiştir.Tapu kayıtlarına baktığımızda borçlu sözkonusu taşınmazı üzerindeki hacizle birlikte satmış olduğunu ayrıca öğrendik.Sizden ricam eğer kıymet takdiri için ödenen masraf satış için ve satış avansı için yeterlli sayılarak haczin devamının gerektiği yönünde yargıtay kararları varsa benimle paylaşmanız,ayrıca sözkonusu taşınmaz 3. şahsa satıldığı için tasarrufun iptali davaıs açabilir miyim bu konudaki görüşlerinizi beklerim.Saygılarımla..

Alıntı: Yazan hızır kaya Sevgili meslektaşlarım, 10.05.2009 tarihinde haciz koyduğum bir taşınmaz için 10.12.2010 da satış talep etmiştik.İcra müdürlüğü satış talebimizi,henüz kıymet takdiri yapılmadığı için reddetmiş,ancak satış avansı yatırma talebi olursa da avansın alınacağı yönünde bir karar vermiştir.Bunun üzerine 20.12.2010 tarihinde satış için kıymet takdiri yapılması talebimizle ,kıymet takdiri için talimat icrasına dosyanın gönderilmesini talep ettik ve talimat icrasına 600 tl masraf yatırdık.Yapılan kıymet takdirinden sonra ,VE 20.06.2011(Hacizden itibaren 2 yıllık süre geçmiş) tarihinden itibaren 100. madde malumatları için gerekli yerlere yazılar yazıldı,devam eden hacizler için kıymet takdiri raporları tebliğ edildi.Tesadüfen dosyayla ilgili bilgi alırken,kıymet takdiri dışında bir satış avansı yatmadığı için haczin düşeceği tarafımıza bildirilmiştir.Tapu kayıtlarına baktığımızda borçlu sözkonusu taşınmazı üzerindeki hacizle birlikte satmış olduğunu ayrıca öğrendik.Sizden ricam eğer kıymet takdiri için ödenen masraf satış için ve satış avansı için yeterlli sayılarak haczin devamının gerektiği yönünde yargıtay kararları varsa benimle paylaşmanız,ayrıca sözkonusu taşınmaz 3. şahsa satıldığı için tasarrufun iptali davaıs açabilir miyim bu konudaki görüşlerinizi beklerim.Saygılarımla..

Kıymet takdiri için yapılan masraflar, satış masraf avansı olarak nitelenmemekte ve 2 yıllık süreyi kesmemektedir. Hacziniz düşmüştür. Haczin düşmesinden sonra veya taşınmazı haciz yükü ile alan kişiye karşı İİK 277 vd. maddeleri gereği iptal davası açabilirsiniz. Kolay gelsin.

Taşınmaz üzerindeki haciz ancak satış avansının 2 yıllık süre içerisinde dosyaya depo edilmesi ile düşmeyecektir. Kıymet takdiri avansının yatırılması, haczin düşmesini engellememektedir. Bu durumda taşınmazı devralan şahıs ile borçluya karşı tasarrufun iptali davası açabilirsiniz. Bunun yanı sıra borçluyu cezai anlamda da sıkıştırmak isterseniz-ki işe yarabilir- eğer süreyi kaçırmadıysanız İİK kapsamında mevcudunu azaltma ceza davası da açabilirsiniz.

Saygılarımla.