tapu iptali-hatalı ölçüm

saygıdeğer meslektaşlarım
somut olayda dava konusu taşınmaz bundan seneler önce malikince müvekkile adi köy senediyle satılmıştır.Senede göre taşınmazın yarısı(senetteki ibare bu şekilde) müvekkile satılmıştır.2005 senesinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında müvekkil tarafından kadastro görevlilerine senet ibraz edilmiş ancak kadastro görevlileri tüm taşınmazın yarısını değil de yüzölçüm olarak yarısından biraz daha az bir kısmını ölçüp,müvekkil adına tescili yapılmıştır.Taşınmazın diğer yarısı ise kadastrodan sonra geçen sene 3.bir kişiye tapuda satılmıştır.Müvekkil kendisine ait olan kısmın yüzölçümünün taşınmazın yarısından daha az olduğunu 3.kişinin kendisine karşı açmış olduğu meni müdahele davasıyla anlamıştır.


-Sözkonusu taşınmazın diğer yarısını sonradan tapuda satın alan iyiniyetli 3.kişiye karşı tapu iptal davası açılabilir mi?tapuya güven ilkesi burada geçerli olur mu?

-Açılamaz ise müvekkil bu iddiasını kime karşı nasıl ileri sürebilir?3.kişinin kendine açmış olduğu meni müdahele davasında ne ileri sürebilir?

Teşekkürler...

Sayın Meslektaşım sorunuzun cevabı kadastro kanunun 12 maddesinde cevap bulabilmektedir.Zira eski malike karşı ilan süresi olan 30 gün içinde dava açılması gerekmektedir dolayıs ile kadastro 2005 te söz konusu olmuşsa muhtemelen bu süre kaçırılmıştır.Ancak bu durumda yine kanun 12 maddesindeki açıklamaya bakmak gerekir bu noktada müvekkiliniz kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak genel mahkemede tutanağın kesinleştiği(sizin olayınızda muhtemelen 2005 tarihidir) tarihten itibaren 10 yıl içinde dava açılabilir muvazaayı kanıtlarsanız davayı adına tespit yapılan kişi ve yeni malike karşı açabilirsiniz diye düşünüyorum.