Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ödenmeyen kira alacağı için kefile gitmek

Yanıt
Old 28-09-2007, 20:09   #1
tolgaaltun

 
Varsayılan ödenmeyen kira alacağı için kefile gitmek

merhaba,
kiracı için ödenmeyen kira alacağını tahsil ve kiracının taşınmazdan tahliyesini gerçekleştirmek için ihtarlı takip yapılıyor.benim sorum, kiracı 30 gün içinde parayı ödemezse icra dairesinden hem haciz hem de tahliye istenebilirmi?ayrıca bir de kira sözleşmesinde kefil var.kefilden parayı tahsil etmek istersek ona ayrı bir takip mi yapıcaz yoksa aynı dosyadan yapılabilir mi? şimdiden teşekkürler...
Old 29-09-2007, 11:54   #2
Av.Melih Eryaman

 
Varsayılan

Değerli Meslektaşım,

30 günlük sürenin sonunda icra dairesinden tahliye talep edemiyoruz. İcra Hakimliğinden (itiraz olur ise itirazın kaldırılması talebiyle birlikte takibin devamı ve) tahliye talep ediyoruz.İtiraz yok ise, 30 günden sonra kiracıya haciz uygulanabiliyor. Kefile aynı takipte ödeme emri gönderebiliyoruz. (Kiracıya tahliye ihtarlı -30/7 diye adlandırdığımız- ödeme emri gönderilirken, kefile 7 günlük, ilamsız takiplerde ödeme emri gönderilebilir)

İcra Hakimliğinden tahliye kararı çıkar ise, karara 10 tefhim veya tebliğden 10 günlük süre geçtiğine dair şerh yazdırıp icra dairesinden tahliye harcını da yatırmak suretiyle tahliye talep ediyoruz.

Esen kalınız.
Old 29-09-2007, 11:56   #3
Av.Melih Eryaman

 
Varsayılan

Kefille ilgili küçük bir not: Kefalet müteselsil ise kefile kiracıyla aynı anda ödeme emri gönderilebilir. Adi kefalet sözkonusu ise, adi kefalet hükümlerine riayet etmek gerekir.
Old 01-10-2007, 12:21   #4
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Kira parasının ödenmemesine ilişkin icra emri borçlu kiracıya ve kefile gönderilir.

30 günlük süre içinde itiraz olsun olmasın,sürenin sonunda icra mahkemesine itirazın kaldırılması ve tahliye, ya da tahliye istemli dava açılır.

Bunun sonucunda alınan ilam icra dosyasına getirilir ve (takip talebinde haciz + tahliye istenmiş olmalı)tahliye
icra marifetiyle yapılır.

Kefilin sorumluluğunda ise dikkat edilecek husus; kira parasının ilgili olduğu döneme ait net olup olmadığıdır.

1 yıllık kira kontratına kefil olmuş bir kişi, devam eden kira döneminde, kira parası net olarak belirlenmemiş ise , bu yeni dönemdeki kira parası borcundan sorumlu olmaz.

Saygılarımla.
Old 03-10-2007, 14:24   #5
tolgaaltun

 
Varsayılan

çok teşekkür ederim değerli bilgileriniz için.merak ettiğim bir husus da şu ki, kira sözleşemesi noter onaylı değil.bu durumda borçlu itiraz ederse icra mahkemesinden itirazın kaldırılması istediğimde mahkeme böyle bir durumda kira sözleşmesinin İİK.m.68 de sayılan belgelerden olmadığından bahisle talebi reddededer mi yani itirazın kaldırılması değilde itirazın iptali için genel mahkemede dava açma durumum oluşur mu ve mahkemece bu resen dikkate alınan bir husus mudur yoksa bunu borçlunun mu ileri sürmesi gerekir?
Old 03-10-2007, 14:41   #6
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Bu durum ancak, kira aktine ve ya kira kontratı altındaki imzaya kiracının itiraz etmesi halinde söz konusu olur.

kira kontratı noter onaylı olmadığı için icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunulamaz.

İşin çözümü yargılamayı gerektirecektir.

İcra mahkemesi bu durumu re'sen göz önüne almak zorundadır.

Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Müvekkil alacağı temlik etti, vekalet ücreti alacağı için ne yapmalıyım? ACİL!!! avdyg Meslektaşların Soruları 18 02-07-2009 10:26
ödenmeyen kira için ihtarname yalım Meslektaşların Soruları 8 07-09-2007 14:29
Damga vergisi ödenmeyen kira sözleşmesinde ceza Av.Bülent Özkan Meslektaşların Soruları 5 07-08-2007 14:59
Mirasçıya Ödenmeyen Kira Gelirleri İçin İzlenecek Yol tiyerianri Meslektaşların Soruları 4 25-07-2007 20:32
ödenmeyen kira ve kiralayanın çilingiri değişirmesi-zarar seyitsonmez Meslektaşların Soruları 1 27-06-2007 16:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05169296 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.