Takip yenileme ve haciz talebi

Değerli meslektaşlarım

Derdest olan ilamsız takibimizde borçlunun taşınmazına 29.6.2016 tarihinde haciz koydurduk.
-Bizim haczimizden önce iki adet kamu haczi mevcut olduğundan ve taşınmazın paraya çevrilmesi durumunda bize para kalmayacağı düşüncesiyle satış talebinde bulunmayı düşünmüyoruz.
-Malumunuz bir sene içinde yani en son 29.6.2017 tarihinde satış talebinde bulunmaz isek haczimizin düşeceğini ve son işlem tarihinden itibaren bir yıl içinde başka bir işlem yapılmadığından dosyamızın işlemden kaldırılacacağını biliyorum.
-Bu nedenle dosyaya yenileme ile birlikte haciz talebinde bulunmayı düşünüyorum.Bu talebi 29.6.2017 tarihinden önce yapabilir miyim?

Merhabalar ;
Satış talep edip belli bir miktar satış avansı yatırmanız daha iyi olacaktır. Böylece hacziniz düşmemiş olur.
Yenileme olmayacak yeniden yevmiye ile haciz konulacaktır.

İcra dosyasının 78.madde uyarınca düşmesinden neden bu kadar korkuyorsunuz?Alacaklı olarak siz kanunun size yüklediği yükümlülüğü yerine getirip haciz isteme hakkını süresi içerisinde kullandıktan sonra , takip düşsede , yeniden haciz istemeniz yenileme emrinin tebliğine bağlı değildir.Ayrıca harç da alınmaz.Yenileme talebinizle birlikte haciz talep edin.Kabul edilecektir.Kanun ve Yargıtay'ın görüşü bu yöndedir.

Haczin düşmesini beklemeden yeniden haciz talep edebilirsiniz.

YARGITAY 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO: 2015/20177
KARAR NO: 2015/32746


Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile başlatılan takibin kesinleşmesi üzerine, alacaklının talebi ile borçlunun taşınmazlarına 12.02.2014 tarihinde haciz konulduğu, alacaklının talebi üzerine taşınmazlara 23.01.2015 tarihinde yeniden haciz konulduğu, alacaklının icra takip dosyasında 03.02.2015 tarihinde talepte bulunarak 12.02.2014 tarihli haciz yönünden satış talep ettiği, icra memurluğunca, haciz devam ederken yeniden haciz konulmasının istenilmesinin, daha önceden konulan hacizden feragat anlamına geleceği ve hükümsüz kalacağı gerekçesiyle, 12.02.2014 tarihli haciz yönünden alacaklının satış talebinin reddi yönünde işlem tesis edildiği, alacaklının, satış talebinin reddine ilişkin icra memurluk işleminin kaldırılması istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece; icra hukukunda, haczin yenilenmesine ilişkin hukuki müessese bulunmadığı, 23.01.2015 tarihinde uygulanan haczin, ilk haczin devamı niteliğinde olmayıp, yeni bir haciz işlemi olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İcra ve İflâs Kanunu'nda, taşınmaza birden fazla haciz konulmasında yasal engel yoktur. Somut olayda icra takip dosyasında, alacaklının ilk hacizden feragat ettiği yönünde bir beyanı bulunmamaktadır. Bir haktan feragatin açıkça yapılması gerekip, zımni feragat mümkün değildir. Dairemizin yerleşik içtihatları da bu yöndedir. Dolayısıyla, her iki haciz de geçerli olup, İİK'nun 106 ve 110. maddelerinin her iki haciz için ayrı ayrı değerlendirileceği tabiidir.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü gerekirken, somut olay ile bağdaşmayan Dairemiz kararının emsal alınarak şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Süresi dolmadan yeniden haciz talep edebilirsiniz. Bu durum, ilk hacizden vazgeçtiğiniz anlamına gelir ve taşınmazın kaydına yeni haciz şerhi konulduğu anda artık yeni haciz geçerli olur ve gerek satış isteme süreniz, gerekse hacizdeki sıranız işbu tarihe göre esas alınır.

Malumunuz bir sene içinde yani en son 29.6.2017 tarihinde satış talebinde bulunmaz isek haczimizin düşeceğini ve son işlem tarihinden itibaren bir yıl içinde başka bir işlem yapılmadığından dosyamızın işlemden kaldırılacacağını biliyorum.
-Bu nedenle dosyaya yenileme ile birlikte haciz talebinde bulunmayı düşünüyorum.Bu talebi 29.6.2017 tarihinden önce yapabilir miyim?[/quote]

Yenilemeden kastınız takibi yenilemek ise 29/06/2017 tarihine kadar yapacağınız her hangi bir talep ile yenileme gerekmeden takibe devam edebilirsiniz. Ayrıca daha önceden haciz talebiniz olduğu için 1 yıllık süre geçse bile harç ödemeksizin takibinizi yenileyebilirsiniz.

Eğer yenileme ile taşınmaz haczini belirtiyorsanız meslektaşımın paylaştığı yargıtay kararında da belirtildiği üzere siz yenileme olarak gönderseniz bile bu haciz yeni bir haciz olarak değerlendirilecektir. Ancak satış isteme süreniz dolmadan bir kısım satış avansı yatırıp satış talep ederek haczinizin düşmemesini sağlayabilirsiniz.