Mehil vesikası için gösterilen teminatın reddi

Merhaba.
Mal rejiminin tasfiyesi davasında üzerine tedbir konulan taşınmaz tedbir koyan mahkemenin ilamının icrasında teminat olarak gösterilerek mehil vesikası talep edildi. Ancak icra hakimliği teminat talebini reddetti. Bu taşınmaz üzerine alacaklı;
1- Haciz koyabilir mi?,
2- Hacizden sonra Satış isteyebilir mi?
3- Biz yeni bir teminat gösterebilir miyiz, onlar işlem yapıncaya kadar, ya da yaptıktan sonra?
4- Yeni bir mehil talep edilebilir mi?
5- Bu taşınmaz müvekkilin tek evi ve ev kirada, kira ve taşınmaz için meskeniyet iddiasında bulunabilir miyiz? Ne zamana kadar?
6- Teminat olarak kabulünün reddi kararından sonra ne önerirsiniz?
Teşekkürler

Merhaba

İhtiyati tedbir kararının içeriğini ifade etmemişsiniz. Bu hâliyle cevap vermek pek kolay olmasa da kanaatimce:

1- Evet, bir engel göremiyorum, satış dahi istenebilir.

2- İhtiyati tedbir kararının sadece iradi satışı engellediğine, cebri icrai yoldan taşınmazın satışına engel teşkil etmeyeceğine ilişkin Yargıtay kararları var. Öte yandan; alacaklı vekili mahkemeden tedbirin kaldırılmasını her zaman için isteyebilir. Tedbir kalkar sonrasında da satış ister.

3- Evet, kanun yolu incelemesi sona erene kadar teminat gösterip mehil vesikası alabilir ve tehiri icra kararı talep edebilirsiniz.

4- İİK 36/1 uyarınca ancak zorunluluk hâlinde süre uzatılabilir. Ama sizin teminatınız reddedilmiş, dolayısıyla size zaten mehil vesikası verilmemiştir, yeni bir mehil niçin talep etme ihtiyacınız olsun ki?

5- Haczin öğrenildiği tarihten itibaren 7 gün içerisinde haczedilemezlik şikayeti yapabilirsiniz. Teminat gösterip, tehiri icra kararı alamazsanız bu şikayetle birlikte icra takibinin tedbiren durdurulması İİK 22 hükmü uyarınca icra hakiminden istenebilir.

6- Yeni bir teminat gösterebilirsiniz, istinaf etseniz de sonuç çıkmaz, üzerinde tedbir olan bir taşınmaz muteber bir teminat değildir, zira mülkiyeti üzerinde çekişme var.