Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Müşterek mülkiyete dönüştürme ilamını mirasçıların onayı olmadan tapuya işletememe?

Yanıt
Old 14-09-2010, 09:22   #1
av.bengü bulut

 
Varsayılan Müşterek mülkiyete dönüştürme ilamını mirasçıların onayı olmadan tapuya işletememe?

Öncelikle tüm meslektaşlarımın geçmiş ramazan bayramını kutlarım.Benim sorunun,adından da anlaşılacağı gibi basit bir intikal sorunu.Şöyle ki,müvekkilin de hissesinin bulunduğu elbirliği ortaklığına tabi bir taşınmaz mahkeme kararı ile müşterek mülkiyete çevriliyor.Ancak,müşterek mülkiyete dair kararı tapuya ibraz ettiğimizde tüm hissedarların başvurması gerek deniyor,o zaman aldığımız müşterek mülkiyet kararının pratikte ne anlamı var?Biz sadece müvekkil ve eldeki kararla tapuya nasıl intikal yaptırırız?teşekkür ederim.
Old 14-09-2010, 12:05   #2
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

şu durumda intikali yapmanızın önünde hiçbir engel yok diye düşünüyorum. aslında kural olarak paylı mülkiyetin intikali için tüm paydaşların talebi gerekir. ancak elinizde paylı mnülkiyete geçildiğini tespit eden kesin bir mahkeme kararı bulunduğunda tek bir paydaşın istemiyle intikal işlemi yapılmalıdır. elimde şçyle bir genelge var. yardımcı olur sanırım.



T.C.
BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı

Sayı : B.09.1.TKG0100001- 073/ 03.03.2009
Konu : 1- Paylı (Müşterek) Mülkiyete Göre İntikal,
2- 2644 S.K. 26 Md. İpotek Tesis ve Tescil İstemi,
3- Satış Vaadi ve Arsa Payı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi.







Genelge:1677
2009/6

TAPU VE KADASTRO …….BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE
………………….

İlgi : a) 16/08/1937 tarih 857 sayılı genelge,
b) 05/05/1964 tarih 1382 sayılı genelge,
c) 19/03/1991 tarih 1508 sayılı genelge,
d) 23/03/1984 tarih 1464 sayılı genelge,
e) 11/05/1984 tarih 1468 sayılı genelge,
f) 11/02/1954 tarih 1229 sayılı genelge,
g) 30/03/2001 tarih 2001/2 sayılı genelge.

Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair 5831 Sayılı Kanun 27/01/2009 tarih 27123 sayı ile Resmi Gazete yayımlanarak yürürlüğe girmesi ile Bazı Kanunlardaki değişiklik maddeleri ve mevzuat çerçevesinde aşağıdaki konularda açıklık getirilmiştir.

A- İNTİKAL
2- Paylı (Müşterek) Mülkiyet Esasına göre Tescil:
a)Tüm mirascıların katılımı ile; taraf olarak mirasçılardan birisinin talebi ile mahkemeden alınan veraset belge/lerinde; tüm mirasçıların katılımı ile intikal talep edilmesi ve paylı mülkiyet esasını kabul ve beyan edilmesi halinde paylı (Müşterek) mülkiyet esasına göre intikal işlemlerinin yapılması,
Noter tarafından tespit ve tevsik edilen muvafakat beyanı Tapu Sicil Müdürü huzurunda yapılmış muvafakat sayılır.
b) Mahkeme kararında veya mahkemeden alınan veraset belgesinde paylı (Müşterek) mülkiyet kararı verilmiş ise; veraset belgesi veya mahkeme kararı tüm mirasçıların taraf olması ve paylı (Müşterek) mülkiyet esasına göre tescil kararı verilmiş ve karar kesinleşmiş ise mirasçılardan birinin talebi halinde paylı (Müşterek) mülkiyete göre intikal işlemlerinin yapılması, aksi halde elbirliği(İştirak) halindeki mülkiyete göre tescilin yapılması gerekmektedir.
c) Tebligat yapılarak, paylı (Müşterek) mülkiyet esasına göre tescil; taraf olarak mirasçılardan birisinin talebi ile veraset belge/leri alınmış ise ve mirasçılardan biri veya birden fazlası intikal talep etmiş ise talep edenler dışındaki mirasçılara 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümleri doğrultusunda tebligat yapılarak paylı (Müşterek) mülkiyet esasına göre tescil işlemleri yapılması gerekmektedir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Müşterek mülkiyete konu hissenin icra yoluyla satışı vakanüvis Meslektaşların Soruları 1 07-05-2012 12:29
Paylı mülkiyete dönüştürme davası. arkin Meslektaşların Soruları 0 22-07-2010 22:42
elbirliği mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi av.tuğbabal Meslektaşların Soruları 4 08-07-2009 15:31
Müşterek mülkiyete konu parselin toplulaştırmaya maruz kalması splendid34 Meslektaşların Soruları 1 27-05-2009 23:01
Müşterek mülkiyete konu taşınmazda ifraz hakkında yakamozmy Meslektaşların Soruları 2 28-01-2009 03:45


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03744411 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.