Alt Kiracılık ve Sözleşmenin ve Ana Sözleşmenin Sona Ermesi

Değerli Meslektaşlarım,

Takıldığım bir hususu sizinle paylaşmak ve değerli fikirlerinizi almak istiyorum. Konu söyle;

Müvekkil şirket yaklaşık 10 yıl önce bir arsa kiralıyor. Sözleşmede yerin arsa niteliğinde olduğu ayrıca belirtilmiş. Sonradan arsa sahibinin rızası ile yere büyük bir süper market yapılıyor. Süpermerket betonarme değil(Bildiğimiz büyük dikdörtgen şekilli bir süpermarket) ve belediye teşkilatının kurulu olduğu bir yerde. Sonradan şirket Türkiyenin ileri gelen süpermarket zincirlerinden biriyle vede arsa sahibinin rızası(ekstradan büyük bir ödeme yaparak) ile anılan yapıyı alt kiracı olarak süpermarket zincirine kiralıyor ve şirket süpermarketten yüzde üzerinden kira almaya başlıyor.

Şu anda 10 yıl dolmak üzere ve arsa sahibi şirketi aradan cıkarıp, süpermarket ile kendisi anlaşmak istiyor. Sorum müvekkilim şirketin aradaki hukuki ilişkiden cıkarılıp(bir nevi tahliye gibi gözüküyor) arsa sahibinin direk olarak süpermarket zinciri ile anlaşıp anlaşamayacağı yönünde. Ayrıca eğer bunu yapabilirse, müvekkilim şirketin ekstradan alt kiracılık ilişkisinin kurulabilmesi için arsa sahibine ödediği büyük miktar ve süpermarket ile arsa sahibinin tanışmasına olanak sağladığı için herhangi bir tazminat alıp alamayacağı?

Bu arada arsa sahibi gecen hafta öldü. İşler daha da karıştı!!