Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Belediye ve müteahhitte açılacak maddi manevi tazminat davası hakkında

Yanıt
Old 12-04-2019, 15:05   #1
avukat525252

 
Varsayılan Belediye ve müteahhitte açılacak maddi manevi tazminat davası hakkında

Sevgili meslektaşlarım. 16 daireli bir bina müteahhit tarafından kalitesiz, eksik malzeme kullanılarak yapılıyor. Ayrıca yapı projesine aykırı olarak yapılıyor.(örneğin bina kolon genişliği 70 cm olması gerekirken 50 cm yapıyor)Belediye yapı denetim görevini yerine getirmiyor. Binada herhangi bir incelemede ve denetlemede bulunmadan binanın kat mülkiyetinin verilmesine müsaade ediyor. Bina bu haliyle tamamlanıyor. 16 dairenin hepsi satılıyor ve binada oturmaya başlıyorlar. Aradan 7 sene sonra geçtiğimiz günlerde binanın temelinde kayma, kolon ve kirişlerde çatlamalar meydana geliyor. Olay belediyeye hemen bildiriliyor ve belediye alanında uzman bir firmaya rapor tanzim ettiriyor. Rapora göre binanın yıkılmasına gerek kalmadan eski hale getirilmesinin ve onarılmasının şu şu şu işlemlerle ve onarımlarla mümkün oluğunu, ve can ve mal güvenliği açısından binanın derhal boşaltılması gerektiğini söyleyen bir rapor tanzim ediyor.Aynı anda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il Müdürlüğü' de uzman bilirkişiden binanın durumuyla ilgili teknik rapor aldırıyor. Bu teknik raporda aynı şekilde belediyenin tanzim ettirdiği rapora benziyor. Bina belediye tarafından mühürleniyor. Bina sakinlerini akrabalarını yanına sığınıyor veya kiralık evlere yerleşiyorlar.Olayımızda müteahhittin sorumlu olduğu sabit, belediyeninde yapı denetim görevini yerine getirmediğinden ve binada gerekli inceleme ve denetleme yapmadan binanın kat mülkiyetini verdiğinden hizmet kusurunun olduğu sabittir. Not olarak ne müteahhit ne de belediye binanın onarımını ve eski hale gelmesini üstlenmiyor.Müteahhit firar durumunda.
Bina sakinleri binanın eski hale getirilmesi ve onarılması için gerekli olan tüm bedellerin ve binada oluşan değer kaybının tahsilini ayrıca manevi olarak ta bir miktar tazminat alabilmek için dava açmak istemektedir. İş bu dava hangi mahkemede açılmalıdır? müteahhit için asliye hukuk ve tüketici mahkemesinde, belediye içinse hizmet kusuru olduğu için idari yargıda mı açılması gerekir?
ikinci soru: Belediyeye idari yargıda dava açıldığını düşünürsek belediyenin kusuru yüzde 30 çıktı var sayarsak mahkeme hakimi tüm zararın karşılanmasını belediyeden isteyip, daha sonra belediye müteahhitte rücu etme durumumu olur? yoksa kusuru oranında mı belediye zarardan sorumlu olur?
Old 14-04-2019, 17:11   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Olay ve Hukuk

Merhaba sayın meslektaşım

Alıntı:
16 daireli bir bina müteahhit tarafından kalitesiz, eksik malzeme kullanılarak yapılıyor.
Ayrıca yapı projesine aykırı olarak yapılıyor. (örneğin bina kolon genişliği 70 cm olması gerekirken 50 cm yapıyor)

1.Eser Sözleşmesi (TBK.m.470 vd.)
Zamanaşımı – m. 478


Yüklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

Alıntı:
Belediye yapı denetim görevini yerine getirmiyor.
Binada herhangi bir incelemede ve denetlemede bulunmadan binanın kat mülkiyetinin verilmesine müsaade ediyor.

2.Kat Mülkiyetinin Ve Kat İrtifakının Kurulması (KMK.m.10)

3.YAPI KULLANMA İZNİ (3194 s. İmar K.m.30)

Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının,
kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için
İNŞAAT RUHSATINI VEREN belediye, valilik (veya yeminli serbest mimarlık veya mühendislik bürolarından),
27 nci maddeye göre ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alınması mecburidir.
Mal sahibinin müracaatı üzerine yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir.
Belediyeler, valilikler (veya yeminli serbest mimarlık ve mühendislik büroları)
mal sahiplerinin müracaatlarını en geç otuz gün içinde neticelendirmek mecburiyetindedir. Aksi halde bu müddetin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.
(Ancak müracaat yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürosuna yapılmış ise bu hüküm uygulanmaz. Yeminli büro, müracaatı bu süre içerisinde müsbet veya menfi mutlaka sonuçlandırmak zorundadır.)

4.SORULAR:

1.Tapudaki kayıtlar (KKİS, Yapı Kullanma izni vb.) ?

2.Yapının (varsa) kabul tutanağı ?

Kahve molası..
Old 14-04-2019, 17:30   #3
avukat525252

 
Varsayılan

Üstadım binanın iskanı yok.Müteahhit iskan çıkarmamış dahaca.
Old 15-04-2019, 00:30   #4
avukat525252

 
Varsayılan

Sevgili meslektaşlarım sorum hakkında yardımcı olmanızı rica ediyorum.
Old 16-04-2019, 05:34   #5
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Öneri

Alıntı:
Bina sakinleri binanın eski hale getirilmesi ve onarılması için gerekli olan tüm bedellerin ve binada oluşan değer kaybının tahsilini ayrıca manevi olarak ta bir miktar tazminat alabilmek için dava açmak istemektedir.

Sayın meslektaşım,

"Dava açılırken, kazanılır veya kaybedilir"

ÖNERİ: Yaptığınız ön çalışmayla "Sorumluluk" odaklı bir denklem kurunuz ki, bizler de size görüşlerimizi bildirelim.

Öncelikle...

OLAY'da... Kim, hangi gerekçeyle sorumludur ?

OLAY-HUKUK bağlamında... İddia ve İspat

Mola...
Old 16-04-2019, 08:43   #6
avukat525252

 
Varsayılan

İmar Yasası Belediyeye birçok görev vermiştir. Örneğin, imar planı ve imar durumunu hazırlama, yapılaşmanın imar mevzuatına uygun gerçekleşmesini sağlama, projeleri denetleme ve onaylama, yapının yapılmasına izin verme, yapım sürecini kontrol etme, imar durumuna, onanmış projeye ve imar mevzuatına aykırı yapıları saptama, durdurma ve yıkma, yasal yapılar bittiğinde ise o yapıların kullanımına izin vermeyi vb. sayabiliriz.
Anayasanın 125. Maddesinin son fıkrasında idarenin kendi eylem ve işlemlerinden doğan zararı ödemekle yükümlü olduğu hükme bağlanmıştır.
Olayımızda Belediyenin gerekli zemin etüdü olmaksızın inşaat izni veren, idarenin onayıyla geçerlilik kazanan ve inşaatın yapımına esas statik ve mimari projelerde ilim ve fennin kabul edemeyeceği açık hatalar bulunmasına karşın bu projelere onay veren, bu hatalı projelere göre yapılan ve yapım aşamasındaki uygulama ve imalat hataları nedeniyle fen bakımından sakıncalı bir hale gelen binaya yapı kullanma izni veren ve bu suretle de insanların burada ikametlerine olanak sağlayan idarenin, hizmeti iyi işletmediği ve dolayısıyla hizmet kusuru işlediği ortadadır.Bu husus uzman bilirkişi raporuyla sabittir.

Bu nedenle idarenin hizmet kusuru sebebiyle Belediyeye karşı idari yargıda maddi manevi tazminat davası açmayı düşünüyoruz. Ancak idari yargıda belediyenin kusuru oranında davamızın kabul olması ihtimaline binaen( incelediğimiz emsal kararlarda idare tam kusurlu olmasa bile kusurun tamamını ödemeye mahkum ediliyor. Daha sonra idare ilgili müteahhitte rücu ediyor.)adli yargıda müteahhitte karşı da maddi manevi tazminat davası açmayı düşünüyoruz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Banka aleyhine açılacak maddi manevi tazminat davalarında görevli mahkeme guney1988 Meslektaşların Soruları 2 29-11-2018 15:54
Trafik kazası sonucu adli yargıda maddi manevi tazminat davası ve idari yargıda bakanlığa karşı nakdi tazminat davası hakkında. Av.Rüzgar Meslektaşların Soruları 1 04-04-2016 07:50
Belediye aleyhine maddi manevi tazminat zeynep1969 Meslektaşların Soruları 1 16-02-2015 21:04
İşyerinde beyin kanaması sonucu ölüm ve maddi manevi tazminat davası hakkında g_soton Meslektaşların Soruları 1 20-04-2011 14:51
Köy tüzel kişiliğine karşı açılacak maddi manevi tazminat davası. sefir_1_ Meslektaşların Soruları 1 06-01-2011 00:00


THS Sunucusu bu sayfayı 0,07028103 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.