İnŞaat SÖzleŞmesİ

Arkadaşlar öncelikle herkese selamlar. Şöyle bi sorunum var. Müvekkilim g.menkulünün mülkiyeti karşılığında müteahit inşaat firmasının yapacağı dairelerden alma konusunda anlaşmıştır.Yalnız inşaatlar müvekkilin g.menkulünde değil müteahit firmaya ait g.menkulün üzerinde yapılacak olan inşaatlardaki dairelerden alacaktır.Ayrıca aralarında her hangi bir sözleşme yapmamışlar sadece sözlü olarak aralarında kararlaştırmışlar ve tapuda müvekkile ait g.menkul müteahit firmaya mütaait firmada yaptığı dairelerde müvekkile tapuda kat irtifakı kurmuştur. Olay 1998 de cereyan 2000 yılında teslim edeceğini mütaait firma söylemiştir.Ancak müteahit firma belediye ile ruhsat ve deprem nedeni ile sorunlar yaşamış ve inşaatları tamamlayamamıştır. Sadece binaların kaba inşaatları bitmiş bir kısım bloklarda ufak tefek eksiklilkleri dışında kullanılabilir durumdadır. Problemim şu
öncelikle arada sözleşme olmamasın rağmen sadece tapu kayıtlarına dayanarak dava açılırsa netice elde edebilirmiyiz.
2 . olarak müvekkilim yargı safasına gitmeden anlaşma yaparak problemi çözmemizi istiyor. Karşı tarafla yaptığımız görüşmelerde sözleşme yapmaya hazır olduğunu bildirdi.
şimdi burada kat karşılığı inşaat sözleşmesimi yapalım yoksa inşaatların tamamlanmasına yönelik bir sözleşme yeterli olurmu.

Ayrıca yararlanabileceğim kaynakları belirtirseniz memnun olurum.Çünki İnşaat Hukukuna çok yabancıyım.

İlginiz için şimdiden teşekkürler...

Her 2 inşaatta da tarafların birbirleri lehine kat irtifakı kurmuş olmaları ve inşaatların da büyük bir kısmının bittiği gözönüne alındığında bence inşaatların tamamlanması konusunda ayrıntılı bir sözleşme yapılması yeterli olacaktır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmerinin geçerliliği şekle bağlı olup, maliyetlidir.