Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira alacağı ve tazminat

Yanıt
Old 21-07-2010, 15:43   #1
law in law

 
Varsayılan kira alacağı ve tazminat

Değerli Meslektaşlarım, müvekkil milli emlaktan vergi dairesinin çay ocağını bir yıllığına kiralamış,ancak taksitlerin birini ödemeyince tahliyesi ihtar edilmiş oda zarar ettiğinden tahliye etmiş. Hazine kira alacağı ve ve sözleşmedeki tazminatın tahsili için icra takibi yapmış. Borca itiraz üzerine bu kezde itirazın iptali davası açılmıştır.Ödenmeyen kira için yapacak birşey yok ancak sözleşmede kiracının taahhütlerini yerine getirmediği halde tahliye ile birlikte bir kira dönemi kadar tazminat ödenir yazıyor. Bu cezai şartmıdır?sözleşme hükmü olduğundan yapacak birşey yok.taahhüdünü yerine getirmemek için bedeli ödememek gidermi. bir dönem 3500 TL ya kiralanmış 3.500 TL tazminat isteniyor.Üstelik boşaltıkdıktan sonra baskaısna kiralanmıştır.
Yorumlarınıız bekliyorum.
Teşekkürler.
Old 22-07-2010, 09:48   #2
Av. Mehmet Demirezen

 
Varsayılan

Sözleşemedeki diğer maddelerle birlikte özellikle yerine getirilmediği iddia edilen taahhütlerin bir bütün olarak değerlendirilip sonuca göre yorum yapılması daha doğru olur kanatindeyim.

Fakat talep edilen kira alacakları ile ilgili olarak ,sadece kiracının kiralananı boş bıraktığı aylara ilişkin kira alacakları talep edilebilir. Bunun dışında yeni giren kiracı eski kiracıdan daha az kira ödüyor ise sözleşme süresi de dikkate alınarak bu farka ta talep edilebilir.

Gayrimenkulün kiralandığı tarihten itibaren (eğer kira parasında fark yoksa) eski kiracıdan sözleşmeye dayanarak kira parası istenemez.
Old 22-07-2010, 10:44   #3
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
"Taahhüdünü yerine getirmemek" kavramı kapsamına "kira bedelini ödememek girer mi?
Girer: Kiralanan ihale ile kiraya verildiğine göre ihale dilinde kiracı "müteahhit" ve kiranın ödenmesi "taahhüddür".

Kira sözleşmelerindeki cezai şart hakkında aşağıdaki adrese tıklayınız:

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=10624

Saygılarımla
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Uzun süre talep edilmeyen kira alacağı ve kira tespit davası moonliner Meslektaşların Soruları 2 23-07-2009 11:48
Kira alacağı hk... Av.Arzu Erkan Meslektaşların Soruları 2 27-05-2009 15:14
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti Av.Doğuhan Meslektaşların Soruları 14 18-12-2008 17:33
kira alacağı avslh Meslektaşların Soruları 1 13-05-2008 18:17
kira alacağı SUCCEED Meslektaşların Soruları 4 25-09-2007 14:06


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02334690 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.