Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Yanıt
Old 30-01-2015, 19:20   #1
ahmetyılmaz

 
Varsayılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Meslektaşlarım , müvekkilim arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkile verilecek daireler de , yüklenici tarafından tapu aşamasın da yapılan kapı numara değişikliği neticesinde farklı cephedeki daireler verilmiş ve tapu kayıtları çıkartılmıştır. Bu durum karşısın da sözleşme gereği verilmesi gereken ve tapu aşamasına kadar mevcut projeler de müvekkile ait olarak belirlenen dairelerin kapı numaralarının müvekkil bilgisi dışında değiştirilerek ( Örneğin 2 nolu dairenin 3, 3 nolu dairenin 2 nolu yapılması gibi)farklı dairelerin verilmesi karşısında açılabilecek olan dava hakkında tecrübelerini ve içtihat örnekleri sunabilecek meslektaşlarım var ise yardımlarını istirham ediyor, iyi çalışmalar diliyorum
Old 31-01-2015, 03:30   #2
lawyer beyaz

 
Varsayılan

Sözleşmede belirtilen haricinde farklı kat cephe de ise terditli (tapu iptal, alacak) dava açın. Sadece noları değişik ise dava Anlamsız olur bence
Old 31-01-2015, 04:18   #3
ahmetyılmaz

 
Varsayılan

Örnek 1. Kat Güney cephesinde ki daire 2 numara aynı katta bulunan kuzey cephesi daire 3 numara olarak ilk projelerde yer alırken , tapu aşamasın da bu dairelerin numarası yüklenici Tarafından son projede değiştirilerek Güney cephesinde ki daireye 3 kuzey cephesinde ki daireye 2 numara verilerek tapular çıkartılmıştır. Dolayısı ile kuzey cephesinde verilmesi gereken daire yerine Güney cephesinde ki dairenin tapusu Arsa sahibi adına çıkartılmıştır. Bu durumda sözleşmenin feshi ile geriye etkili olarak mı tapu iptali ileriye etkili olarak mı tapu iptali davası açılması gerek. Burda kararsız Durumdayım. Inşaat bitmiş durumda. Değerli fikirlerinizi var ise içtihat örneğini paylaşırsanız çok sevinirim.
Old 01-02-2015, 11:10   #4
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Sayın Yılmaz,
Alıntı:
Yazan ahmetyılmaz
Örnek 1. Kat Güney cephesindeki daire 2 numara aynı katta bulunan kuzey cephesi daire 3 numara olarak ilk projelerde yer alırken , tapu aşamasın da bu dairelerin numarası yüklenici Tarafından son projede değiştirilerek Güney cephesinde ki daireye 3 kuzey cephesinde ki daireye 2 numara verilerek tapular çıkartılmıştır. Dolayısı ile kuzey cephesinde verilmesi gereken daire yerine Güney cephesindeki dairenin tapusu Arsa sahibi adına çıkartılmıştır. Bu durumda sözleşmenin feshi ile geriye etkili olarak mı tapu iptali ileriye etkili olarak mı tapu iptali davası açılması gerek. Burda kararsız Durumdayım. Inşaat bitmiş durumda. Değerli fikirlerinizi var ise içtihat örneğini paylaşırsanız çok sevinirim.
Müvekkiliniz arsa sahibine verilmesi gereken bağımsız bölüm (b.b.) ile fiilen verilen b.b. arasında alan, caddeye veya sokağa bakma, kot farkı v.s. yönlerinden bir değer kaybı söz konusu mudur? Örn: vermiş olduğunuz örnekte iki b.b. arasında cephe farklılığı dışında hiçbir fark yoksa takdir edersiniz ki güneye bakan b.b. kuzeye bakan b.b.den daha değerlidir. Dolayısıyla müvekkilinizin bir zararı da söz konusu değildir.

Şayet b.b.ler arasında değer farkı var ise (ve müvekkilinizin değişikliğe muvafakati yok ise) müvekkilinize verilen b.b.ün tapusunun iptali ile müteahhit adına; diğer b.b.ün tapusunun iptali ile müvekkiliniz adına tesciline; bu mümkün olmadığı takdirde verilmesi gereken b.b. ile fiilen verilen b.b. arasındaki değer farkından doğan zararın tazminine dair dava ikame edebilirsiniz.
Old 01-02-2015, 14:20   #5
üye44029

 
Varsayılan Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Davası

Sevgili Meslektaşlar,
Kanunda "Tapu İptali Davası" ile ilgili herhangi bir kavram yoktur.
Bunun yerine, Yolsuzluk Tescilin Düzeltilmesi Davası" şeklinde bir kavram vardır.
Lütfen yanlış kavramları doğru olarak kanıksamayalım.
Saygılarımla,

Av. Cengiz Özen
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Av.Yasin Dedeli Meslektaşların Soruları 33 04-08-2015 16:31
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi savunma Meslektaşların Soruları 5 11-05-2012 15:43
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi av.cgoksen Meslektaşların Soruları 5 13-06-2009 22:33
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Av. Kenan Ertaş Meslektaşların Soruları 1 22-10-2008 00:23


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05106401 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.