kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel tespiti ve ecrimisil talebi

Sayın meslektaşlarım merhabalar daha önce benzer sorular sorulmuş ancak tam olarak cevaplarımı bulamadım yardımınıza ihtiyacım var.

Elimdeki bir dosyada müvekkilimin suan maliki olduğu taşınmazı hakkında 1991 yılında kamulaştırma işlemi yapılmış ancak o tarihteki muris ölü olmasına rağmen tebligat murise yapılmış ve kamulaştırma bedeli alınamamış. Karayollarına yaptığımız basvuruda tebligatın 1991 yılında murise yapıldığı kamulaştırma bedelinin bankaya depo edildiği ancak 10 yıl talep edilmediği için irat kaydı olarak geçtiği beyan edildi. Ancak pek tabii 1991 yılında ölü olan murise yapılan tebligat gecersiz bu nedenle kamulaştırma işlemi hiç tamamlanmamış sayılıyor.

konuyla ilgili bilgim pek olmadığı için bir araştırma yaptım. bu konuda yargıtay kararları da mevcut.

size sormak istediğim ise, şimdi açacağım davayı kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel tespiti? olarak asliye hukuk mahkemesinde açacağım taşınmazın dava tarihindeki bedelini talep edeceğim bununla birlikte ecrimisil? talebimde olacak, bedel tespiti ve ecrimisil talebini aynı dava içerisinde istenebilirmiş. Taşınmazın bir kısmı idarece kullanılıyor geri kalanı kullanmak pek mümkün değil bu konuda ne yapabilirim?

Açacağımız dava belirsiz alacak olarak mı kısmi alacak olarak mı açılmalı taşınmazın değeri hakkında pek bilgi sahibi olmamız mümkün değil cevresinin geneli kamulaştırılmış yıllar önce bu nedenle bedel tespiti açısından da kısmi de olsa bir değer göstermeli miyim kısmi olarak gösterdiğin değer asgari tutarda olsa yeterli midir? Ecrimisil için de değer gösterilecek ise aynı şekilde bilme imkanımız pek olmadığından asgari bir değer yeterli midir?

faiz de sanıyorum ki yasal faiz ve dava tarihinden itibaren mi geçerlidir?

Ek olarak murisin mirasçısı müvekkilimize taşınmaz 2019 tarihinde intikal etti bundan önce yapılmış kamulaştırma ve haksız kullanımdan habersizdi ecrimisil talebimiz yine de 5 yıl ile mi sınırlıdır?