Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Sohbetleri Hukuki yorumlar, görüşler ve tartışmalar.. Soru niteliği taşımayan her türlü hukuki sohbet için.

belirli süreli kira sözleşmelerinin sona ermesi

Yanıt
Old 10-11-2016, 20:58   #1
imsel

 
Varsayılan belirli süreli kira sözleşmelerinin sona ermesi

Alıntı:
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi

I. Bildirim yoluyla

1. Genel olarak
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
Hükmüne göre belirli süreli kira sözleşmeleri 10 yıllık süre sonu hariç tamamen kiracılar için getirilmiş?Kanun tekniği açısından çok olumsuz bir durum.
Old 10-11-2016, 21:12   #2
Admin

 
Varsayılan

Genel hükümlerin dışında BK 350, 351, 352. maddelerdeki durumlarda kiralayan kira sözleşmesini sona erdirebilir. Bu istisnalar hariç, kira sözleşmesinin süresinin bitmesi gerekçesiyle kiralayan sözleşmeyi TEK TARAFLI sona erdiremez, bu gerekçeyle sadece kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Bu yeni bir durum değil, BK değişikliğinden önce 6570 sayılı yasa zamanında da aynı durum söz konusuydu. İş kanununun işçiyi koruması gibi, kira hukuku da eskiden beri kiracıyı koruyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Özel eğitim kurumları kanununa göre tekrarlanan iş sözleşmeleri/ Belirli -Belirsiz süreli iş akdi/ ibraname lowyer Meslektaşların Soruları 23 17-11-2017 15:11
Belirli Süreli Kira Sözleşmesi Feshi Av. Sevin Meslektaşların Soruları 2 27-10-2016 09:44
Belirli Süreli Kira Sözleşmesi/Kira Alacağı/Fesih Hakkında Av. Mehmet Aslan Meslektaşların Soruları 2 04-04-2014 09:09
belirli süreli kira kontratında sürenin bitimi ve tahliye incitanesi Meslektaşların Soruları 4 05-10-2007 14:51


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03554010 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.