aile konutu iddiası

Kocanın borcundan dolayı, kendi adına kayıtlı bir taşınmazın kaydına haciz şerhi konulup, satış işlemleri başlatılmıştır. Taşınmazın kaydında aile konutu olduğuna dair bir şerh bulunmamaktadır. Acaba diğer eş cebri icra ile satış aşamasında veya daha sonra, taşınmazın aile konutu olduğu gerekçesi ile cebri icra ile satış işleminin iptalini isteyebilir mi?

evlilik birliği devam ettiği sürece davanın açılması yada tapuya talebin yapılması için herhangibir zamanaşımı yada hak düşürücü süre söz konusu olmadığından tapuya aile konutu şerhi koydurulabilir.Bunun neticesinde de satış durdurulabilir diye düşünüyorum.iyi çalışmalar.

Aile konutu şerhi kurucu mahiyette değildir, bu hak kanundan doğar, malik olmayan eş aile konutu üzerinde şerh verdirmemiş olsa bile malik olan eşin yapmış olduğu tasarruf işlemlerinin geçersizliğini ileri sürebilir. Aile konutu şerhi olmasa bile malik olan eşin bu konut üzerinde yaptığı işlemler diğer eşin açık rızası olmadığı sürece geçersizdir, bu gerekçelerle tapuya yapılan tescil de yolsuzdur ve malik olmayan eş yolsuz tescilin terkinini talep hakkına sahiptir. Aile konutu şerhinin etkisi iyiniyetli üçüncü kişlerin MK. 1023'e göre gerçekleştirecekleri iktisabın önüne geçmektir, bu sayede 3. kişilerin iyiniyet iddiası rtadan kalkacaktır. Aile konutu şerhinin kurulabilmesi için gereken şartlar Tapu Sicili Tüzüğü m. 57'de düzenlenmiştir.
Umarım faydalı olur.
Saygılarımla...