kat irtikafında arsa sahiplerinin sorumluluğu

Merhaba Sayın Meslektaşlarım,

benim için biraz karmaşık olan bir hukuki problemi sizinle de paylaşmak ve fikirlerinizi almak istedim.

arsa sahipleri, bir müteahhitle kat karşılığı inşaat söz. yapıyor; inşaat büyük oranda tamamlanıyor ancak sözleşmede belirtilen özellikle iskana ve dolayısıyla kat mülkiyetinin tesisine dair hükümler yerine getirilmiyor. ancak apartmanda kat irtifakı kuruluyor.
kat irtifakı kurulduktan sonra, arsa sahipleri kendilerine ait taşınmazları 3.şahıslara satıyor. bu esnada müteahhitle yaşanan sıkıntılara yeni daire sahipleri de şahit oluyor ve arsa sahipleri eksik kalan kat karşılığı inş. söz. hükümlerini kendileri yerine getireceğini söylüyor, elbette sözlü olarak.

yine bu arada müteahhiti de sözlü olarak ibra ediyorlar, yine yazılı bir anlaşma yok.

şimdi bu yeni daire sahiplerince de kat mülkiyeti kurulmak isteniyor, fakat bu işlemler için iskan alınması, pekçok evrak tesisi, projelerin onaylanması vs lazım ve ortalama 40.000 tl kadar bir maliyeti var.

apartman yönetimi, kat mülkiyetine geçilmesi için gerekli paranın arsa sahiplerinden talep edilmesi yönünde karar oluşturdular. biz de bir ihtarname çekeceğiz.sonrasında da dava süreci..

bu dairelerin olduğu mevki oldukça iyi bir mevki ve daireler de süper lüks. kat mülkiyeti için gerekli evraklar dikkate alındığında, bu evraklar aslında apartmanın her unsuruyla oturuma hazır olduğu, hiçbir borcunun bulunmadığı, hukuki-fiili hiçbir eksiğinin olmadığını gösteren evraklar ve daire sahiplerinin bunu talep etmelerinin haklı olduğunu iddia edeceğiz. kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhite düşen bu görevi arsa sahiplerinin üstlendiğini iddia edeceğiz, ancak buna dair hiçbir yazılı delilimiz yok; ancak daire sahiplerinin ve ARSA SAHİPLERİNDEN BİRİNİN TANIKLIĞI VAR. (2 arsa sahibi var zaten)

bu konuda hukuki yardımlarınız oalbilirse çok memnun olacağım..

saygılar sunuyorum, kolaylıklar...

tülay