İPOTEKli GAYRİMENKULÜ DEVRALAN 3. KİŞİNİN SORUMLULUĞU DEVİRDEN SONRA MUVAFAKATI OLMADAN KULLANDIRILAN KREDİDEN SORUMLULUĞU

Müvekkil ipotekli gayrimenkulü 17.05.2011 tarihinde kredi borçlusu malikten ipotekli olarak devralıyor. İlgili tapu aynı gün ilgili bankaya bu durumu bildiriyor. Banka önceki malike müvekkilin gayrimenkulü devralmasına rağmen ve müvekkilin muvafakatını almadan Genel kredi Szöleşmesine dayanarak çeşitli kereler kredi kullandırıyor. Borç ödenmeyince banka müvekkile ihtarname gönderdi, ihtarnameye "ipotekli gayrimenkulü devir almadan önceki borcu kabul ettiğimiz devirden sonra kullandırılan kredilerden sorumlu olmadığımız" şeklinde itiraz ettik. Bunun üzerine banka ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlattı. Bu durumda
1-Müvekkil ipoteikli gayrimenkulü aldıktan sonraki kredilerden sorumlumudur?

2-Takibe icra hukuk mahkemesinde itiraz edip icranın geri bırakılması nı mı talep edeceğiz.
3-Menfi tespit davasımı açacağız.

Böyle bir durum başına gelen yada bu konuda bilgi sahibi olan arkadaşların bilgilerini paylaşırlarsa sevinirim.İyi çalışmalar.

SAyın Mustafa Karaca
eğer taşınmazın üzerindeki ipotek bir kredi hesabına ilişkin ise kredi hesabının limiti içerisinde olmak kaydıyla devirden sonraki borçlardan da sorumlusunuz, ipotek tek bir kredi borcunun teminatına ilişkin ise sadece devir anındaki borç ve onun ferilerinden sorumlusunuz deektir.

Alıntı: Yazan AV. MUSTAFA KARACA Müvekkil ipotekli gayrimenkulü 17.05.2011 tarihinde kredi borçlusu malikten ipotekli olarak devralıyor. İlgili tapu aynı gün ilgili bankaya bu durumu bildiriyor. Banka önceki malike müvekkilin gayrimenkulü devralmasına rağmen ve müvekkilin muvafakatını almadan Genel kredi Szöleşmesine dayanarak çeşitli kereler kredi kullandırıyor. Borç ödenmeyince banka müvekkile ihtarname gönderdi, ihtarnameye "ipotekli gayrimenkulü devir almadan önceki borcu kabul ettiğimiz devirden sonra kullandırılan kredilerden sorumlu olmadığımız" şeklinde itiraz ettik. Bunun üzerine banka ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlattı. Bu durumda 1-Müvekkil ipoteikli gayrimenkulü aldıktan sonraki kredilerden sorumlumudur? 2-Takibe icra hukuk mahkemesinde itiraz edip icranın geri bırakılması nı mı talep edeceğiz. 3-Menfi tespit davasımı açacağız. Böyle bir durum başına gelen yada bu konuda bilgi sahibi olan arkadaşların bilgilerini paylaşırlarsa sevinirim.İyi çalışmalar.

Meslektaşım çok benzer bir durum bende de söz konusu. Sürecin nasıl devam ettiğiyle ilgili bilgi paylaşabilmeniz mümkün mü? Biz de nasıl hareket edeceğimiz konusunda kararsız kaldık.
Tel: 0 531 245 88 80

Alıntı: Yazan thanatos SAyın Mustafa Karaca eğer taşınmazın üzerindeki ipotek bir kredi hesabına ilişkin ise kredi hesabının limiti içerisinde olmak kaydıyla devirden sonraki borçlardan da sorumlusunuz, ipotek tek bir kredi borcunun teminatına ilişkin ise sadece devir anındaki borç ve onun ferilerinden sorumlusunuz deektir.

Meslektaşım benzer bir durum söz konusu müvekkilim açısından. Üzerinde ipotek bulunan bir taşınmazı satın almış. Eski malikin imzaladığı İpotek akit tablosunda ''bankanın tüm şubelerindeki adı geçen lehine açılmış ve açılacak krediler (tüm kredi çeşitlerini saymış)nedeniyle alacaklı bankaya doğmuş ve doğacak tüm borçlardan ...TL'ye kadar olan kısmı ile ...'' ibaresi bulunuyor. Biz bankaya bundan sonra eski malikin kullanacağı krediler için borcu artırmayın diye ihtarname göndermiştik. Borcun banka tarafından sonradan eski malik tarafından alınan krediler dolayısıyla artırılma imkanı var mıdır sizce? Bu durum müvekkilim büyük mağduriyetine yol açacak bir durum. Tavsiyelerini bekliyorum.