Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Müşterek Mülkiyette Müdahalenin Men'i Talebi

 
Old 08-07-2004, 11:06   #1
Desarac

 
Mahçup Müşterek Mülkiyette Müdahalenin Men'i Talebi

herkese merhaba
benim sorum şu;
kat mülkiyetine konu olan ve paydaşların müşterek mülkiyetlerindeki bir taşınmaz (apartman
dairesi),müşterek maliklerden %25 pay oranına sahip kişi tarafından ,diğer paydaşların(biri %25
ve diğeri %50 payı olan müşterek maliklerin) taşınmazdan yararlanmasına imkan vermeden ,uzun
yıllardır işgal edilmektedir.izale-i şuyu yoluna başvurmadan %50 pay sahibi olan paydaş sizce ne
yapabilir ; müdahalenin men-i talebi yanında,maddi tazminat,ecrimisil talep edebilir mi? yahut şu
anda zilyed bulunan şahısla kira sözleşmesi yapmaya hukuk yoluyla (ilamla mesela..) zorlayabilir mi..?

görüşleriniz için şimdiden teşekkürler..
Old 08-07-2004, 12:45   #2
Av. Bülent Sabri Akpunar

 
Varsayılan

Müşterek mülkiyete konu taşınmazdan yararlanması tamamen engellenen paydaşın, yararlanmayı engelleyen paydaş veya paydaşlar aleyhine paya vaki elatmanın önlenmesi davası açması mümkündür. ( MK. m.693)

Paydaştan Ecrimisil isteyebilmek için kural olarak "intifadan men" şartı aranır yani oranın kullanımına daha önceden muvafakat gösterilmediğinin kanıtlanmış olması gerekir.Kanıtlanamazsa dava tarihi itibariyle ecrimisil istenebilir.

Paydaşla kira akti yapılabilir.İlamla kira akti yapmaya zorlama gibi bir kurum olmasa da, karşı tarafı fiilen tahliyeye veya müdahalenin men'ine zorlayan bir karar alındığında kira aktine zorlamak için elinizde "ilam" olmuş olur.
Old 29-08-2006, 11:27   #4
Av.Derya Onatlı

 
Mutlu

merhabalar, benim sorum şu;
müşterek mülkiyette bulunan bir arazi var. Hissedarlardan birinin payını 3. kişi icra yoluyla satın alıyor. Bir süre sonra diğer paydaşlara müdahalenin men'i ve tazminat davası açıyor. Payı satın alan paydaşın diğer paydaşları intifadan men etmesi gerekmez mi? Ayrıntılı cevap yazarsanız sevinirim. Teşekkürler... Bir de diger paydaşların, payı satan 3. kişiyi ortaklıktan çıkarma hakları hangi durumda oluşur?
Old 29-08-2006, 12:10   #5
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Derya Onatlı
merhabalar, benim sorum şu;
müşterek mülkiyette bulunan bir arazi var. Hissedarlardan birinin payını 3. kişi icra yoluyla satın alıyor. Bir süre sonra diğer paydaşlara müdahalenin men'i ve tazminat davası açıyor. Payı satın alan paydaşın diğer paydaşları intifadan men etmesi gerekmez mi? Ayrıntılı cevap yazarsanız sevinirim. Teşekkürler... Bir de diger paydaşların, payı satan 3. kişiyi ortaklıktan çıkarma hakları hangi durumda oluşur?


Sayın Av.Derya Onatlı,

Birinci sorunuzda haklısınız. Paydaşın ecrimisil(tazminattan kastınız bu sanırım) davası açabilmesi için diğer paydaşları intifadan men etmesi gerekir.Ancak bu husus tanık dahil her türlü kanıtla ispatlanabilir.

İkinci sorunuz ise, ortaklıktan çıkarma ile ilgili...Ancak tam olarak soruyu anlayamadım. Çıkarılmak istenen ortağın payı cebr-i icra ile satıldığına göre, fiilen ortaklıktan çıkmış oluyor zaten...Başka parseller de mi bulunmaktadır? Öyle ise, hissedarlıktan çıkarılma kararı verilebilmesi için bir paydaşın tutum ve davranışı ile diğer paydaşların tümüne veya bir kısmına karşı yükümlülüklerini ağır surette ihlal etmesi ve bu davranışı yüzünden müşterek mülkiyet ilişkisinin devamını çekilmez hale getirmesi gereklidir.

Saygılarımla
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Müdahalenin Meni Viyola Meslektaşların Soruları 2 29-09-2006 20:39
Müdahalenin Men'i Av. Can DOĞANEL Meslektaşların Soruları 2 26-07-2006 23:12
Paylı Mülkiyette İpotek yaman Hukuk Soruları Arşivi 0 11-02-2006 19:26
Müdahalenin Men-i sümeyra aslan Hukuk Soruları Arşivi 1 01-03-2002 22:29
İştirak Halinde Mülkiyette Bir Paydaş Tapu Sicil Muhafızlığına Dava Açabilirmi? sümeyra aslan Hukuk Soruları Arşivi 1 01-03-2002 22:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04000306 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.