Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

6100 sayılı yasaya göre TACİRLER ARASI KİRALAMADA GÖREV

Yanıt
Old 12-12-2012, 11:18   #1
Av. M. Ç. Kökkılınç

 
Varsayılan 6100 sayılı yasaya göre TACİRLER ARASI KİRALAMADA GÖREV

Sayın meslektaşlarım.
İyi çalışmalar dileği ile 610 sayılı yeni usul yasası dairesinde bir sorum olacak.yeni yasada 4. madde kira sözleşmelerinden doğan alacaklarda görevli mahkemeyi sulh hukuk mahkemesilarak netleştirmiştir. Ancak bilindiği gibi tacirler arası sorunlarda ticaret mahkemesinin görevi söz konusu. Olay şu : Tacir, içinde kendisinin de ticari faaliyette bulunmakta olduğu büyük bir tesisinin bahçe vasıflı bir köşesini bir başka tacir firmaya kiralıyor. Bu kira sözleşmesinde kiracının ,kiralanan alandaki yapacağı faaliyetler, düğün vs organisayon yahut firmalardan olan sponsor sözleşmelerinden belli bir payı kira bedeli olarak saptanıyor. Şu hale göre mal sahibine ödenmemiş bir kısım paylardan doğan alacak kira anlamında sulh mahkemesi mi yoksa ticari iş anlamında ticaret mahkemesinin mi görevine girer ?..İlginize teşekkürler.
Old 12-12-2012, 14:20   #2
halit pamuk

 
Varsayılan

Kanatimce Asliye Ticaret Mahkemesi görevlidir:

Yargıtay
14. Hukuk Dairesi

Esas : 2006/1512
Karar : 2006/3233
Tarih : 21.03.2006

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 3.12.2002 gününde verilen dilekçe ile sözleşmenin feshi ve tahliye istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 4.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, yanlar arasında 29.12.1991 tarihinde düzenlenen sözleşme ve 24.11.1998 tarihli ek sözleşme ile süresi 31.12.2009 yılına kadar uzatılan sözleşme ile Kocatepe Camii Mağaza kompleksinin davalıya kiraya verildiğini, sözleşme hükümlerinin 2001 yılına kadar uygulandığını, 2001 yılında davalının ciroya bağlı kira bedeli oranının yüksek olduğundan tenzili istemiyle dava açtığını, mahkemece verilen tedbir kararı uyarınca oranın %3 olarak uygulanmakla olduğunu, buna rağmen davalının edimlerini eksiksiz olarak yerine getirmediğini, yapılan icra takibinin Ankara 8.Asliye Ticaret Mahkemesinin iflasın ertelenmesine ilişkin kararı uyarınca iptal edildiğini bu nedenle davalının sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmesinin imkansız hale geldiğini belirterek ifa imkansızlığı gerekçesi ile sözleşmesinin feshi, kiralanan yerin tahliyesi ve boş olarak teslimi isteğinde bulunmuştur.

Davalı, açılan uyarlama davasında verilen karar gereklerinin yerine getirildiği gibi iflasın ertelenmesi kararının edimlerin ifa edilmesine engel olmadığını belirterek davanın reddine savunmuştur.

Davanın HUMK.nun 8/II maddesinde belirtilen davalardan olduğundan bahisle Asliye Ticaret Mahkemesince verilen görevsizlik kararı uyarınca, Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, Borçlar Kanununun 270 ve devamı maddelerinde düzenlenen hasılat kira sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi ve tahliye isteğine ilişkindir.

Hasılat kirasına tabi sözleşmelerde, kiralanan musakkaf olsa dahi uyuşmazlığın Borçlar Kanununun hasılat kirasına ilişkin hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Belirtilen nedenle, davalının dayanağı olan sözleşmenin niteliği ve tarafların tacir olduğu dikkate alınarak davaya bakmakla görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.

SONUÇ: Davacının temyiz itirazlarının yukarıda açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, 21.3.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Old 12-12-2012, 15:44   #3
Av. M. Ç. Kökkılınç

 
Varsayılan 6100 sayılı yasaya göre TACİRLER ARASI KİRADA GÖREV

Çok değerli meslektaşım.

Sağolunuz ancak sanırım yanlış ifade mi ettim ? İşletme ruhsatı ile kiralanmış değil. Ana tesis aynı zamanda sahibi olan firma tarafından başka bir iş kolunda faal biçimde işletilmeye devam ediyor. Firma sadece bahçede bir kısmı bir başka firmaya gelir getirsin diye kiraya veriyor. Cirodan belli bir bedel alınması yönü ile hasılat kirasını andırıyor ise de işletme kiraya verilmediği için bu yönü düşünmüyorum. Nedense taraflar tacirken pür bir kira sözleşmesi gibi sulh mahkemesine gitmek bana da anlamsız geliyor ama yasada 4. md. kira ilişkisi diye açık tarif edince sulh daha ağırlık kazanıyor.İlginize tekrar teşkkürler.
Old 13-12-2012, 13:52   #4
avdogan

 
Varsayılan

6102 sayılı kanunun 5. maddesinin 1 fıkrasında "aksine hüküm yoksa" ibaresi kullanılmış. bu nedenle 6100 sk.nun 4/1a maddesini göre sulh hukuk mahkemesi görevlidir diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
6284 sayılı yasaya göre açılan dava nzn61 Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 2 24-07-2012 11:28
2886 Sayılı yasaya göre kiralama kaantoprak Meslektaşların Soruları 1 28-01-2012 18:44
Tacİrler Arasi Ayipli AraÇ arge Meslektaşların Soruları 4 27-01-2012 14:37
Tacİrler Arasi Kİra SÖzleŞmesİnden Kaynaklanan Davada GÖrev Av. M. Ç. Kökkılınç Meslektaşların Soruları 37 17-05-2011 11:13
1380 sayılı yasaya göre zamanaşımı süresi niliş Meslektaşların Soruları 5 07-07-2010 10:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04295492 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.