Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

işyeri tahsis sözleşmesi.

Yanıt
Old 02-04-2007, 09:19   #1
seyitsonmez

 
Varsayılan işyeri tahsis sözleşmesi.

Sevgili Meslektaşlar!

İşyeri tahsis sözleşmesi nasıl bir sözleşmedir kira sözleşmesinden farkları nelerdir.?
Old 04-04-2007, 12:02   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

Sayın Meslektaşım,

Sorunuzla ilgili olarak elinizde belge var mı,
Yoksa bir yerde mi okudunuz ya da duydunuz?
Tarafları kim ? (Kamu, Vakıf ...)

Kamu ya da Özel Hukuk kaynaklı önce bir "Tahsis kararı" alınması ve buna bağlı olarak da daha sonra bir kira sözleşmesi" yapılması mümkündür.
Örnek:
1163 s.Kooperatifler Kanunu m.8
Yapı kooperatiflerinde konut, işyeri ve ortak sayısı genel kurulca belirlenir.

Saygılar
Old 04-04-2007, 12:07   #3
ad-hoc

 
Varsayılan

Atipik bir sözleşme olmakla birlikte işyeri tahsis sözleşmeleri genellikle bayilik sözleşmeleri ile birlikte yapılıyor. Kira sözleşmelerinden farklı olarak, işyerinin tahsis edenin cevaz verdiği işe özgü olarak kullanımı sözleşmenin ana unsuru. Aksi davranış birçok kere fesih sebebi sayılabiliyor ve tahliye sebebi addedilebiliyor.Kira sözleşmelerinin icra-i unsurları ön plana çıkan işyeri sözleşmelerinde, iş ilişkisi birebir hizmet akdinden farklı algılanmaktadır.
Old 04-04-2007, 16:15   #4
seyitsonmez

 
Mutsuz

Çok geniş bir soru sorduğumun farkında olaraktan kısaltıyorum birazcık. Kiralanmak istenen bir işyeri var. Kira sözleşmesinin maddelerinin birinde "kiralanan yer alt kiraya verilemez ama kiracının müşterilerinden a ve b ile kiracı arasında işyeri tahsis sözleşmesi yapılabilir."

Ayrıca büyük plazaların çok küçük odalarının işyeri tahsis sözleşmesiyle kiraya verildiği ve bunun sonucunda vergi dairesinnin kira sözleşmesinin aksine damga vergisi almadığını duydum.

sevgiyle kalın..





Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
Sayın Meslektaşım,

Sorunuzla ilgili olarak elinizde belge var mı,
Yoksa bir yerde mi okudunuz ya da duydunuz?
Tarafları kim ? (Kamu, Vakıf ...)

Kamu ya da Özel Hukuk kaynaklı önce bir "Tahsis kararı" alınması ve buna bağlı olarak da daha sonra bir kira sözleşmesi" yapılması mümkündür.
Örnek:
1163 s.Kooperatifler Kanunu m.8
Yapı kooperatiflerinde konut, işyeri ve ortak sayısı genel kurulca belirlenir.


Cok geniş bir soru sorduğumun farkında olaraktan daraltıyorum birazcık. Kiralanmak istenen bir işyeri var kira sözleşmesinin maddelerinin birisinde "kiralanan yer alt kiraya verilemez ama kiracının müşterilerinden a ve b ile kiracı arasında işyeri tahsis sözleşmesi yapılabilir."

Ayrıca büyük plazaların çok küçük odalarının işyeri tahsis sözleşmesiyle kiraya verildiği ve bunun sonucunda vergi dairesinin kira sözleşmesinin aksine damga vergisi almadığını duydum.




sevgiyle kalın....

Saygılar
Old 04-04-2007, 16:54   #5
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı 2

488 S.Damga Vergisi Kanunu

Madde 1 - Bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kâğıtlar Damga Vergisine tabidir.
Bu Kanundaki kâğıtlar terimi, yazılıp imzalanmak veya imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli etmek için ibraz edilebilecek olan (Değişik ibare: 5228 - 16.7.2004 / m.59/4-a) "belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle manyetik ortamda ve elektronik veri şeklinde oluşturulan belgeleri ifade eder."
Yabancı memleketlerle Türkiye'deki yabancı elçilik ve konsolosluklarda düzenlenen kâğıtlar, Türkiye'de resmî dairelere ibraz edildiği, üzerine devir veya ciro işlemleri yürütüldüğü veya herhangi bir suretle hükümlerinden faydalanıldığı takdirde vergiye tabi tutulur.

Not: (1) Sayılı Tarife, 20.12.2006 tarih ve 26382 sayılı R.G.'de yayımlanan 47 sayılı Damga Vergisi Kanunu G. Tebliğinin ilgili hükmü gereğince, 1/1/2007 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere değiştirilmiştir.
Old 04-04-2007, 17:11   #6
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Yorum

Alıntı:
vergi dairesinin kira sözleşmesinin aksine damga vergisi almadığını duydum.

Sayın meslektaşım Seyit Sönmez,
"Duyduğunuzu" yasa hükmü doğruluyor mu?
Hepinize sevgiler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Ecrimisil Talebi levent1936 Meslektaşların Soruları 2 22-01-2007 10:19
işyeri sendika temsilcisinin işe iadesi suaslan Meslektaşların Soruları 1 28-11-2006 12:48
mera tahsis komisyon kararına itiraz Av.Elvan Akkaya Meslektaşların Soruları 0 25-07-2006 10:06
hayalimdeki işyeri ULZO Site Lokali 1 24-04-2006 12:51
yolsuz işyeri kaydı açma ayalcin Meslektaşların Soruları 1 08-04-2006 08:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04748893 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.