kiralanan eşyalı evde hırsızlık olayının olması kimin sorumluluğunda?

müvekkilim eşyalı evini A şahsına kiralıyor bir aylık depozito alıyor ancak müvekkilim bilgisi dahilinde evi B kullanıyor. eve 2-3 ay önce hırsız giriyor ve klima ile televizyonu çalıyor. bu ikisi de kontratta yazılmaktadır. hırsızlık olayından sonra B gidip karakolda ifade veriyor. kiracı B, 2 aylık kira vermeden ve önceden bildirim yapmadan evin anahtarını kargoyla müvekkilime gönderiyor. ayrıca elektrik faturası kiracının adına, su faturası ise müvekkilimin adına. 100 TL'ye yakın su borçlarını da ödemişler.

sormak istediğim; kira alacağı ve su borcu için genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi yapmayı düşünüyorum. eşyalar için de önce ihtar çekip sonra da Sulh hukuk mahkemesinde zararın tazmini için dava açmayı. doğru mu yapıyorum ya da başka farklı bişey var mı yardımlarınızı bekliyorum. teşekkürler.