Acil Soru: Ptt Ile Iadeli Taahhütlü Ihtarname Ile Tahliye-

Merhabalar. Herkese kolaylıklar dilerim.


Daha önce karşılaşan var mıdır diye sormak istiyorum. Kiracıya PTT aracılığıyla iadeli taahhütlü -temerrüt nedeniyle-ihtarname gönderdim.


Bana iade edilecek olan iade kagidina (alma/odeme haberi) BK 260 geregi temerrut ihtari icerdigini de yazdim.



İkinci ihtarnameyi cekecegim ama emin olamadim, Ptt yoluyla ihtar cekip tahliye yoluna basvuran arkadasimiz var mi? Kanunda sekil sarti yok ama hakimlerimiz ne yapıyor? Ne dersiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim.

TBK.m.315 ihtarın yazılı olarak yapılmasını yeterli bulmuş başka bir şekil şartı öngörmemiştir. Uygulamada da ihtarın mektup,telgraf, elektronik tebligat,icra takibi ve noter kanalı ile yapılabileceği ve geçerli olacağı bilinmektedir.Yalnız mektupla yapılan ihtarname Tebligat K.hükümlerine tabi olmadığından iadeli taahhütlü mektubun muhatabın bizzat kendisine verilmesi geçerlilik şartıdır.

"- 6. HD., E. 2003/1417 K. 2003/436 T. 29.12.2003
Davalıya iadeli taahhütlü mektup şeklinde gönderilen temerrüt ihtarı bizzat davalıya tebliğ edilmediğinden ve bu nedenle sonuç doğurmayacağından tahliye isteminin reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Davacı vekilinin bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir."

Mektubun içeriğini ispat konusunda sıkıntı yaşayabilirsiniz.

Alıntı: Yazan Mistyimage Mektubun içeriğini ispat konusunda sıkıntı yaşayabilirsiniz.

Soru sahibi gerekli önlemi almış ve ihtar içeriğini alıntı belgesine yazmıştır. Bu durumda aksinin ispatı yükü muhataba geçmiştir.

Esasen taahhütlü mektupla bildirim usulü, çeşitli yasalarda yer alarak , hukukumuzda yaygın hale gelen bir uygulamadır. TTK.nun 18/3 m.si tacirler arasındaki sözleşmeden dönmeye,sözleşmenin feshine, temerrüde düşürmeye, ilişkin ihbar ve ihtarların taahhütlü mektupla yapılabileceğini kabul etmiş KMK. 29,37 ve 41 m.leri toplantı çağrılarının,işletme projesinin ve denetçi raporunun tebliğinde taahhütlü mektupla bildirim usulünü benimsemiştir. Burada mektup içeriğinin ispatında bir sıkıntı görülmüş olsaydı bu kadar önemli işlemlerin taahhütlü mektupla yapılabileceği kabul edilmez idi.

Ben şahsen ortada içerik ispatı gibi bir sorunun bulunmadığını düşünüyorum.

Peki alındı belgesini boş olarak gönderip dönüşünde üzerini içinde ... İhtiva eder şeklinde dolduramaz mıyız? Sonuçta kuruma teslim ettiğimizde kurum bu belgenin bir kopyasını almıyor.

Alıntı: Yazan Mistyimage eki alındı belgesini boş olarak gönderip dönüşünde üzerini içinde ... İhtiva eder şeklinde dolduramaz mıyız? Sonuçta kuruma teslim ettiğimizde kurum bu belgenin bir kopyasını almıyor.

Bana göre ; Böyle bir iddia ileriye sürülürse ispat yükü ihtar muhatabına düşer.

Cok tesekkur ederim detayli ve nazik cevaplariniz icin. Sizin de belirttiginiz gibi alindi belgesinde icerigi yazdim. Zaten kiraci da kirayana mesaj atip ihtarnameyi aldigini belirtmis, mahkemede aksini iddia edemez.

Burada bizzat kisiye teblig edilmeli demissiniz, bu bir dukkan ve dukkanda calisan kisiye teslim etmis postaci arkadas. Ama kiraci ihtarnameyi aldigini yazdigi mesajla ikrar ediyor zaten. Yine de gecerlilik sarti mevzubahis edilerek ihtar gecersiz mi sayilir?

Alıntı: Yazan avesrademr Burada bizzat kisiye teblig edilmeli demissiniz, bu bir dukkan ve dukkanda calisan kisiye teslim etmis postaci arkadas. Ama kiraci ihtarnameyi aldigini yazdigi mesajla ikrar ediyor zaten. Yine de gecerlilik sarti mevzubahis edilerek ihtar gecersiz mi sayilir?

Hayır geçersiz sayılmaz.Değindiğim yargıtay kararındaki hususun kiracının ihtarnameye karşı çıkması ile ilgili olduğunu sanıyorum. (kararın tam metnini bulamadım. Bir kitaptan yazılı olduğu şekliyle naklettim. ) Kiracı ihtarnameyi bizzat aldığını ikrar ettiğine göre sorun kalmamış demektir. Bu ikrarı kendisini bağlar.Sonradan aksini ileriye süremez.Diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Hayır geçersiz sayılmaz.Değindiğim yargıtay kararındaki hususun kiracının ihtarnameye karşı çıkması ile ilgili olduğunu sanıyorum. (kararın tam metnini bulamadım. Bir kitaptan yazılı olduğu şekliyle naklettim. ) Kiracı ihtarnameyi bizzat aldığını ikrar ettiğine göre sorun kalmamış demektir. Bu ikrarı kendisini bağlar.Sonradan aksini ileriye süremez.Diye düşünüyorum.

Cok tesekkur ederim hakim bey. Sizi Kartal durusmalarimdan hatirladim Saglikli ve keyifli gunler dilerim.