Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Uyarlama Davası Öncesi Yıllık Kira Bedeli Ödenmeli Mi?

Yanıt
Old 05-04-2009, 21:46   #1
adıge

 
Varsayılan Uyarlama Davası Öncesi Yıllık Kira Bedeli Ödenmeli Mi?

Merhabalar,
Tereddüte düştüğüm bir hususta meslektaşlarımın fikirlerine müracaat etmekistedim, ilgilenen arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

10 yıllık bir kira mukavelesi var ve ikinci yıla girdik. Kira, yıllık peşin ve döviz üzerinden ödeniyor. Uyarlama davası açmak istiyorum. Yıllık kira, Nisan ayının beşine kadar ödenmesi lazım. Müvekkilin ani kararı nedeniyle birkaç gün önce içinde bulunduğumuz yıl için ödeyebileceğimiz TL kira bedelini bildirir ihtar çektim. Sorularım:
Karşı tarafın 30 günlük ihtarlı ödeme emri göndermesi ihtimaline karşı !
1- Yıllık kira bedelini ihtardaki haklarımızı saklı tutarak ödememiz ve bilahire dava açmamız doğru olur mu? ( Bu sitenin forum alanında bir meslektaş temerrüde düşmemek gerektiğini söylemiş )
2- Uyarlanmasını istediğim aylık TL miktarı üzerinden ihtarnamede belirttiğim şekilde kira bedelini konutta teslim ödesek (mukaveledeki gibi yıllık değil) ve uyarlama davası açsak, bu dava açılacak icra takibine itiraz için geçerli olur mu ? yoksa temerrütten tahliye kararı çıkar mı? Dava da kira bedelinin (yıllıktan aylığa çevrilmesini de istediğimiz için) bu konuda bir tedbir kararı istenebilir mi?

Tüm meslektaşlarımın avukatlar gününü kutlarım.
Saygılarımla,
Old 06-04-2009, 00:48   #2
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan adıge
Merhabalar,
Tereddüte düştüğüm bir hususta meslektaşlarımın fikirlerine müracaat etmekistedim, ilgilenen arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

10 yıllık bir kira mukavelesi var ve ikinci yıla girdik. Kira, yıllık peşin ve döviz üzerinden ödeniyor. Uyarlama davası açmak istiyorum. Yıllık kira, Nisan ayının beşine kadar ödenmesi lazım. Müvekkilin ani kararı nedeniyle birkaç gün önce içinde bulunduğumuz yıl için ödeyebileceğimiz TL kira bedelini bildirir ihtar çektim. Sorularım:
Karşı tarafın 30 günlük ihtarlı ödeme emri göndermesi ihtimaline karşı !
1- Yıllık kira bedelini ihtardaki haklarımızı saklı tutarak ödememiz ve bilahire dava açmamız doğru olur mu? ( Bu sitenin forum alanında bir meslektaş temerrüde düşmemek gerektiğini söylemiş )
2- Uyarlanmasını istediğim aylık TL miktarı üzerinden ihtarnamede belirttiğim şekilde kira bedelini konutta teslim ödesek (mukaveledeki gibi yıllık değil) ve uyarlama davası açsak, bu dava açılacak icra takibine itiraz için geçerli olur mu ? yoksa temerrütten tahliye kararı çıkar mı? Dava da kira bedelinin (yıllıktan aylığa çevrilmesini de istediğimiz için) bu konuda bir tedbir kararı istenebilir mi?

Tüm meslektaşlarımın avukatlar gününü kutlarım.
Saygılarımla,

Kira bedelinin, tarafların anlaşması ya da mahkeme kararı ile yeniden belirlenmesine kadar, sözleşmede belirtilen tutar üzerinden yatırılmaması üzerine karşı taraf 7/30 gün süreli takip yapabilir ya da 30 gün ödeme süreli ihtar çekebilir; takip/ihtardan sonra süresinde ödenmemesi temerrüt oluşturur. Bu nedenle 1 no.lu seçenekte belirttiğiniz yol daha güvencelidir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira tespiti - yeni dönem kira bedeli-ihtirazi kayıt Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 2 26-12-2012 16:31
5 Yıllık Kira Sözleşmesi / Yenı Dönem Kira Tespiti Av.Yücel Tamtürk Meslektaşların Soruları 21 31-03-2009 22:37
Tahliye davası açılması nedeniyle alınmayan kira bedeli hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 1 07-11-2008 15:35
kira bedeli tespiti davası aslıceyhun Hukuk Soruları 4 24-06-2008 21:57
Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir. Av.Mustafa yağan Meslektaşların Soruları 4 15-02-2008 19:23


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04157901 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.