Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İhalenin Feshine İlişkin

Yanıt
Old 27-09-2010, 09:57   #1
lethe

 
Varsayılan İhalenin Feshine İlişkin

Satış Memurluğunca yapılan satışta ihale satış konusu taşınmazda hissesi olan ortaklardan birine kalmıştır.
Alıcı tarafından katlanılması gereken masraflar satış memuru tarafından verilen süre içerisinde ödenmemesi halinde ihalenin feshi istenebilirmi?
Old 27-09-2010, 10:07   #2
Av.Şenel DELİGÖZ

 
Varsayılan

T.C. YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu

Esas: 1993/12-851
Karar: 1994/114
Karar Tarihi: 02.03.1994

ŞİKAYET DAVASI - İHALE BEDELİNİN SÜRESİNDE YATIRILMADIĞI - ŞİKAYETİN SÜREYE BAĞLI OLMAMASI

ÖZET: Davacının şikayeti, öz olarak, ihale bedelinin süresinde yatırılmadığı savına dayalıdır. Bu iddia ile yapılacak şikayetler için İ.İ.K.nun 133. maddesinde bir süre öngörülmemiştir. O itibarla, olayda, süreye tabi olmayan şikayetin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.

(2004 S.K. m. 133)

Dava: Taraflar arasındaki "şikayet" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Sandıklı İcra Tetkik Merciince davanın süre yönünden reddine dair verilen 20.10.1992 gün ve 60-82 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine,

Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 29.4.1993 gün ve 4944-7895 sayılı ilamı:

(.. Borçlu vekilinin sair itirazları yerinde değilse de taşınmaz Sandıklı İcra Müdürlüğü'nün 1991/87 sayılı takip dosyasında artırmaya çıkarılmış 550 milyon TL muhammen bedelli taşınmaz 1. ihalede 415 milyona alacaklıya alacağına mahsuben ihale edilmiştir. Aynı taşınmaz üzerinde 991/84- 85 ve 86 sayılı dosyalardan haciz konulduğu ayrıca H. İbrahim Yaşar lehine 1. derecede ipotek tesis edildiği görülmektedir. Alacaklının 1991/87 sayılı dosyasında alacağı 55 milyondur. 1991/84, 85 ve 86 sayılı dosyaların getirtilerek incelenmesi hacizlerin devam edip etmediği bu dosyalardaki alacağın alacaklıya usulen temlik edilip edilmediği ve sonuç olarak gerçekleşen alacağının satış bedelini karşılayıp karşılamadığı, karşılamadığının anlaşılması halinde ise artan kısmının süresinde yatırılmaması nedeniyle ihalenin feshi gerektiği gözetilmeden ve bu yönde bir araştırma yapılmadan ihalenin feshi talebinin reddi isabetsizdir..) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

Karar: Davacı, icra memurunun muamelesini şikayettir. Davacının şikayeti, öz olarak, ihale bedelinin süresinde yatırılmadığı savına dayalıdır. Bu iddia ile yapılacak şikayetler için İ.İ.K.nun 133. maddesinde bir süre öngörülmemiştir. O itibarla, olayda, süreye tabi olmayan şikayetin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Bu yön gözetilmeksizin, şikayetin süreden reddedilmesi doğru değildir. O halde, usul ve yasaya uygun bulunmayan direnme kararı bozulmalıdır.

Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazları kabulü ile direnme kararının yukarıda açıklanan nedenden dolayı (BOZULMASINA), 2.3.1994 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
Old 27-09-2010, 10:08   #3
Av.Şenel DELİGÖZ

 
Varsayılan

T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi

Esas: 1993/1731
Karar: 1993/5281
Karar Tarihi: 15.03.1993

İHALENİN FESHİ DAVASI - SATIŞ MEMURU TARAFINDAN VERİLEN SÜRENİN KESİN SÜRE OLDUĞU - TELLALİYE RESMİNİN HEMEN VEYA VERİLEN SÜRE İÇİNDE ÖDENMEMESİ HALİ İHALENİN SATIŞ MEMURLUĞUNCA RESEN BOZULMASI NEDENİ OLDUĞU - ŞİKAYETİN KABULÜ GEREĞİ

ÖZET: Satış memuru tarafından verilen süre, kesin süre niteliğindedir. Sonuçları da belirtilmiştir. KDV verilen süre içinde yatırılmamış olduğundan satış kararının Satış memuru tarafından kaldırılması gerekir. Muhtırada verilen 7 günlük süre geçtikten sonra KDV'nin yatırılmış olması, 7 gün geçmekle oluşmuş bulunan satışın kaldırılması koşullarını etkilemez. Tellaliye resminin hemen veya verilen süre içinde ödenmemesi hali ihalenin satış memurluğunca resen bozulması nedeni olduğu gibi, KDV'nin de verilen süre içinde ödenmemesi de ihalenin bozulması nedenidir. İhalenin feshi davasında dayanılan maddi vakıalarla, bu davada dayanılan maddi vakıalar farklı olduğundan ihalenin feshi davasının reddedilmiş olması, şikayette bulunmayı engellemez ve kesin hüküm oluşturmaz. Bu nedenle şikayetin kabulü gerekir.

(2004 S. K. m. 133)

Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün onanmasını mutazammın 5.11.1992 gün ve 5554/13161 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihan tetkiki Davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahalinden Daireye 1.2.1993 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Büyükçekmece -Kıraç Köyü- Ayazma çatığı mevkiinde kain, Büyükçekmece Tapu Sicil muhafızlığının pafta 1-6, parsel 845 no.da kayıtlı taşınmazın 1/2 hisse i15.5.1987 tarihinde, Orhan'a 12.470.000 TL. bedelle ihale edilmiştir. Barbaros mehmet tarafından açılan ihalenin feshi davası, 22.7.1988 tarih, 479-553 sayılı Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi kararı ile red olunmuş, karar Dördüncü Hukuk Dairesi'nin 17.11.1988 tarih, 9243/9789 sayılı kararı ile onanmış, karar düzeltme istemi 23.1.1989 tarih 47/260 sayı ile red edilmiştir. KDV.nin yatırılması için yazılan 18.2.1991 tarihli muhtıra alıcıya 28.2.1991 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen, muhtırada belirtilen 7 gün süre geçtikten sonra, 14.3.1991 tarihinde yatırılmış, Barboros Mehmet vekili 22.3.1991 tarihli dilekçesi ile; KDV, süresinde yatırılmamış olduğundan ihalenin feshini istemiştir.

Çözümlenmesi gereken hukuksal sorun, KDV. mükellefinin ve yükümlüsünün kim olduğu, ne zaman kim tarafından yatırılması gerektiği, muhtıra tebliğine rağmen verilen süre içinde yatırılmaması halinde İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale kararının satış memuru tarafından kaldırılması gerekip gerekmediği noktalarında toplanmaktadır.

Katma Değer Vergisi Kanunu'na göre, müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar, katma değer vergisine tabidir. Satış memurluklarınca yapılan satışlar açık artırma usulü ile yapılmaktadır. satışın yapıldığı yer müzayede mahalli durumundadır. Verginin alınması için, satış nerede yapılırsa yapılsın açık artırma ile yapılması yeterlidir. Satışı yapan satış memuru verginin mükellefidir. Satışın yapılması ile vergiyi doğuran olay meydana gelmekte, kesin satış bedeli de verginin matrahını teşkil etmektedir. Satış kesinleşmeden taşınmazın fiilen alıcıya teslimi mümkün değildir. Olayda, ihalenin feshi davasının reddine ilişkin karar kesinleşmek ve, matrah belirlenmiş, taşınmazın teslimini isteme hakkı ve KDV'nin alıcıya ait olduğu belirtilmiş, satış tutanağında alıcı, KDV'ni yasal süre içinde, yatıracağını taahhüt etmiştir. Bu nedenlerle, KDV'ni yatırma yükümlülüğü alıcıya aittir. 18.12.1991 tarihli muhtırada; ihalenin feshi davası 23.1.1989 tarihinde Yargıtay'dan geçmek suretiyle kesinleşmiş olduğundan, taşınmazın satış bedeli ile KDV'sinin muhtıranın tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde yatırılması, aksi taktirde ihalenin feshi cihetine gidileceği ihtar olunmuş, Muhtıra 28.2.1991 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen, KDV. 14.3.1991 tarihinde Çatalca Vergi Dairesine yatırılmıştır. Bir işlem süresi içinde yapılmazsa, ilgili, o işlemden beklenen faydayı ve kendisini tahdit eden sonuc önlemek imkanını kaybeder. Satış memuru tarafından verilen süre, kesin süre niteliğindedir. Sonuçları da belirtilmiştir. KDV. verilen süre içinde yatırılmamış olduğundan İİK.nun 133. maddesi gereğince satış kararının Satış memuru tarafından kaldırılması gerekir. Muhtırada verilen 7 günlük süre geçtikten sonra KDV'nin yatırılmış olması, 7 gün geçmekle oluşmuş bulunan satışın kaldırılması koşullarını etkilemez. tellaliye resminin hemen veya verilen süre içinde ödenmemesi hali, 23.3.1955 tarih, 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince ihalenin satış memurluğunca resen bozulması nedeni olduğu gibi, KDV'nin de verilen süre içinde ödenmemesi de ihalenin bozulması nedenidir. İhalenin feshi davasında dayanılan maddi vakıalarla, bu davada dayanılan maddi vakıalar farklı olduğundan ihalenin feshi davasının reddedilmiş olması, İİK.nun 133. maddesine dayanılarak şikayette bulunmayı engellemez ve kesin hüküm oluşturmaz.

Açıklanan nedenlerle, satış memurunun, satış kararının kaldırmış olması yasaya aykırı olup, şikayetin kabulü gerekirken mercice red olunması isabetsizdir. Merci kararının zuhulen onandığı anlaşıldığından karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.

Sonuç: Davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 5.11.1992 tarih, 5554/13161 sayılı onama kararının kaldırılmasına, merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 15.3.1993 gününde oybirliği ile karar verildi.

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
Old 27-09-2010, 10:09   #4
Av.Şenel DELİGÖZ

 
Varsayılan

Alıcının hessedar olması durumu değiştirmez. Masrafların süresinde yatırılmaması ihalenin bozulması nedenidir. KOLAY GELSİN
Old 28-02-2011, 19:53   #5
Av.Rıdvan Ergün

 
Varsayılan

Satış memuru alıcıya "ihale kesinleştikten sonra 10 gün içersinde ödemek üzere" biçiminde yasal olmayan bir süre vermiş.
Biz ihalede ikinci en yüksek teklifin sahibiyiz.
Alıcı yasal sürede parayı yatırmadı; ancak satış memurunun verdiği süre halen devam ediyor.
Ben ikinci en yüksek teklif sahibi olarak teklifin bana yapılmasını sağlamak istiyorum.
Satış memurunun verdiği sürenin iptalini talep etmem yeterli olur mu?
Ya da başka hangi yolu izlemem gerekir dersiniz?
Teşekkürler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İhalenin feshi avyesimcarikci Meslektaşların Soruları 2 18-01-2010 16:04
İhalenin İptalinden Sonra İzlenecek Yol gencerx07 Meslektaşların Soruları 1 18-08-2009 16:00
İş aktinin feshine rağmen geri verilmeyen demirbaşlara karşılık işçi alacağının hapsi aequitas Meslektaşların Soruları 1 18-01-2008 20:37
atama çıkması, iş sözleşmesinin haklı nedenle feshine yol açar mı? ayçin turna güler Meslektaşların Soruları 0 13-06-2007 10:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04780889 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.