ortaklığın giderilmesi taşkın haciz konusu...

iyi günler, saygılar...
değerli üyeler, alacaklı banka izale-i şuyu davası açıyor. lakin dava değeri çok düşük. 5 bin civarı. ancak haciz konulan ve ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazlar borçlunun üzerine kayıtlı tüm taşınmazlarıdır. ortaklığın giderilmesi davasında yapılan bilirkişi incelemesinde kıymet takdirinde görüldü ki herhangi bir parselin satışı halinde ortaklık giderilebilir ve satış işlemi sonucu bu borç kapanabilir.
sonuç olarak izale-i şuyu davasında hakimden sadece bir parselin ortaklığının giderilmesine ilişkin karar verilebilmesi için talepte bulunmak mümkün mü? hakim bu talebi dikkate alır mı? alınmazsa bu karar istinaf edilebilir mi?

Hakimin bu talebi dikkate alarak karar vermesi gerekir.
Kabul etmezse aleyhine nihai kararla birlikte kanun yoluna gidilir.

YARGITAY

6. HUKUK DAİRESİ

Esas Numarası: 2010/9596

Karar Numarası: 2011/67

Karar Tarihi: 17.01.2011

İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET HİSSELERİNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kâğıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Uyuşmazlık, İİK'nun 121. maddesine göre alacaklı tarafından açılan, alacak nedeni ile davalı borçlular Turan ile Uğur'un hisselerine murislerinden intikal edecek oniki adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, 172 ada 12 ve 187 ada 2 parseller yönünden karar verilmesine yer olmadığına, 103 ada 18, 187 ada 1, 172 ada 20, 172 ada 19, 172 ada 18, 172 ada 16, 172 ada 15, 111 ada 2, 105 ada 6 ve 103 ada 21 parseller yönünden davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş; hüküm davalılardan Turan ve Şelfi tarafından temyiz edilmiştir.

Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; borçlu ortakların borcu nedeniyle alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında mahkemece icra takibine konu borç miktarı saptanmadan ve ne kadar taşınmazın borca yeteceği belirlenmeden 10 adet taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir. Yukarıda belirtildiği üzere borçlu ortakların alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edildiğinden icra takibine konu borç miktarı belirlenerek dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortakların payına düşecek değer tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

www.legalbank.net

Teşekkür ederim Sayın Yücel KOCABAŞ. Saygılar...