taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin iptali

merhabalar müvekkil adaylarının murisi 2006 yılında ,taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mevcut ve miras yoluyla kalacak taşınmazlarını devretmeyi vaadetmiş ve 80 adet taşınmaz karşılığında 2000 tl gibi bir bedel almıştır.Şimdi mirasçılar aleyhine ferağa icbar davası ve paylı mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi davası açılmıştır.Mirasçılar murisin kesinlikle bu sözleşmeyi yapmasının imkansız olduğunu o tarihte yatalak olduğunu ve 80 yaşında olduğunu söylüyorlar.Ayrıca bu kadar taşınmazın bu bedele satılması da kesinlikle mümkün olamaz.Bunu davaya cevaplarında da belirtmişler.Ancak bu şekilde cevap vermenin yeterli olmayacağı kanaatindeyim.Dava da keşif yapılmış ,son aşamaya gelmiş vaziyette.Satış vaadi sözleşmesinin iptali için ayrı bir dava açmak ve ferağa icbar davasında bekletici mesele yapmak gerektiğini düşünüyorum.sağlığında resmi dairelerde bulunan parmak izinin ve satış sözleşmesindeki parmak izinin karşılaştırılması suretiyle bu sözleşme iptal edilemez mi?Bunun için zamanaşımı nedir?önereceğiniz başka yollar varmıdır?

ehliyetsizlik nedeniyle iptal, zamanaşımı söz konusu değil,ayrıca muvazaa iddiası da ileri sürebilirsiniz, diğer dava için bekletici mesele olur..

murisin işlem yaptığı sırada ehliyetinin olmadığını tanıklarla da ispat edebilirsiniz.eger saglık raporları varsa ve ölmeye yakın ehliyeti etkileyecek nitelikte hastalık gecirmiş ve hastahanede yatmıs ise o raporlarıda ekleyip.adli tıp kurumuna gönderilmesini isteyip,murisin bu durumda işlem yapıp yapamayacagının belirlenmesini isteyebilirsiniz.muris ehliyetsiz ise 3.kişinin iyiniyeti dahi korunmaz ve arada yapılan işlem de bedelin düşüklüğü ve murisin ehliyetsizliği nedeni ile hile ile yapıldıgı için zamanasımı işlemez.

arkadaşlar hala bu konuda net bir yol belirleyemedim.evrakta sahtekarlıktanddava mı açmalıyım yoksa davada senedin sahteliğinive muvazaayı zaten ileri sürmüş olan müvekkilin beyanı doğrultusunda mahkeme inceleme yaptırır mı?yardımınızı bekliyorum.Resmi senetlerin sahteliği davada hangi aşamada ileri sürülebilir.Müvekkil bilirkişi raporuna itiraz dilekçesini cevap dilkçesi gibi yazdırmış bir avukata ve o şekilde ileri sürmüş sahte olabileceğini.

1-evrakta sahtekarlıktan ne davası açmayı düşünüyorsanız açmışsınız zaten, eğer siz şahsi olarak ceza soruşturması yürütmeyi düşünüyorsanız bu mümkün değil

eğer müvekkillerin dediği gibi parmak izi kişiye ait değilse bu evrakta sahtecilik suçunu oluşturur.Ayrıca yaptığım araştırmaya göre HMK ya göre artık sahtelik iddiasını hadise olarak ileri sürmek yeterli değil,ayrı bir dava olarak açmak gerekiyor.Ancak araştırmamda hep imzanın sahteliğinden bahsedilmiş.Parmak izikonusunda da kıyas yapılabileceği kanaaatindeyim.hukuk davası yönünden teminat yatırmamız gerekebilir bu sorun nedeniyle sanırım ceza davası yolunu seçeceğiz.