Sözleşmenin ifa edilemeyecek olması halinde, verilen bonoların iptali nasıl sağlanır?

Değerli üstadlarım,

Kıymetli fikirlerinizi almak için, uyuşmazlık hakkında bilgi veriyorum;

Sözleşmenin ifa edilemeyeceği ortada olan bir durumda, müvekkilimiz tarafından önceden verilen bonoların hükümsüz kılınması için ne gibi bir yöntem izlenmelidir?

Menfi tespit davası ve senetlerin iptali talep edilecek olursa; iş bu davada tedbiren senetler hakkında ödeme yasağı talep edilebilir mi?

Katılımınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Bonoların sözleşmeden bağımsız olup olmadığı hakkında bir
bilgi yok.

Öncelikle MK.m2 bağlamında Sözleşmenin yapıldığında karşılıklı edimler arasında mevcut olan denge sonradan şartların olağanüstü değişmesiyle büyük ölçüde tarafların biri aleyhine katlanılmayacak derecede bozulmuşsa, taraflar; artık, o akitle bağlı tutulmazlar, değişen bu koşullar karşısında Medeni Yasanın 2. maddesinden yararlanarak sözleşmenin yeniden düzenlenmesini mahkemeden isteyebilirler.Öncelikle bu yolla mahkemden sözleşmenin düzenlenmesini isteyeblirisniz.

Alıntı: Yazan Av.ZAFER İŞERİ Sözleşmenin ifa edilemeyeceği ortada olan bir durumda, müvekkilimiz tarafından önceden verilen bonoların hükümsüz kılınması için ne gibi bir yöntem izlenmelidir? Menfi tespit davası ve senetlerin iptali talep edilecek olursa; iş bu davada tedbiren senetler hakkında ödeme yasağı talep edilebilir mi?

Öncelikle sözleşmedeki edimlerin ifa edilmeme sebebi nedir?

Bildiğiniz gibi, ifa etmeme genel olarak temerrüde neden olur. (BK.101) Temerrüdün sonuçları da malumunuz (BK.106-108) dairesinde sınırlandırılmıştır.

İfa etmeme borçlunun edimini yerine getirmemesi ise eğer yukarıda belirtilen maddelere göre fesih-rücuu ve tazminat seçenekleri önünüzdedir. Yine BK.81'e göre ödemezlik def'i mümkündür.

Menfi tespit davasında borcun doğmadığı yahut doğduğu halde sebepsiz (karşılıksız) kaldığı yahut sone erdiği dile getirilir. Sizin olayınızda borç doğmuştur ancak senetlerinizin karşılıksız kaldığını ileri sürmektesiniz. Bu surumda öncelikle karşı tarafı (BK:101 dairesinde ve özellikle BK:107'yi kullanarak)temerrüde düşürmelisiniz.

Hepsi birbirine bağlı..

Üstadım, değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim öncelikle. Burada bir gayrimenkul alım satımı söz konusu, sözleşme ile yüklenici firma, inşa ettiği daireleri belli tarihte teslim etme yükü altına girmiştir. Ancak öncesinde sıralı kıymetli evrak almış müvekkilimizden. Ve şu anda senetler, kötü niyetli olduğunu ispat edemediğimiz hamilinin elinde. Ödemezlik def'i iyi niyetli 3. kişiye karşı ileri sürülemezse, senetlerin ödemesi nasıl durdurulabilir?

Alıntı: Ve şu anda senetler, kötü niyetli olduğunu ispat edemediğimiz hamilinin elinde. Ödemezlik def'i iyi niyetli 3. kişiye karşı ileri sürülemezse, senetlerin ödemesi nasıl durdurulabilir?

Bildiğiniz gibi TK.599/son hükmü karşısında kötüniyeti ispatlamadıkça 3. kişiye karşı def'ileriniz hüküm ifade etmez.

Yüklenicinin edimini ifa etmemesi gecikmeden kaynaklanıyorsa ceza şartı, tazminat gibi ek taleplerle ifaya zorlamalısınız. İfa hiç mümkün değilse dolandırıcılık suçu bakımından durumu incelemelisiniz düşüncesindeyim.

Maalesef yükleniciden tahsilat kabiliyeti ön görülememekte. 3. kişi ise iyi niyetli olduğunu ileri sürerek senet bedellerini talep edecektir. ASnırım cezai boyutu da senet ödemelerini durdurmayacağından ya da yüklenicinin para iadesini sağlamayacağından müvekkili tatmin etmeyecektir.

Sözleşmenin ifa edilemeyeceği ortada olan durum nedir.Satışı vaadedilen daire başkasına mı tapuda devredilmiş.
İnşaat mı zamanında tamamlanmamış.
Öncelikle davalıyı temerrüde düşürün, sonra sözleşmenin
satıcının kusuru ile ifa olanağının bulunmaması nedeni ile zararların tazmini yoluna gidin.Edimin ifasının imkansız hale geldiği tarihle zarar tazmini isteyin.Fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutun.
BK.96. maddeyi incelemenizi öneririm.
Bir de açacağınız davada Tüketi Mahkemeleri görevlidir.
Profesyonel bir satıcı var anladığım kadarı ile.

Bonolar üçüncü kişi elinde ticari güveni bozamayacağınız için, bono bedellerini 3.kişiye ödemek zorunda kalacaksınız.

Açacağınız davada bonolarla ilgili, icra tehdidini de belirtin.Bonoların işbu satış vaadi için verildiği sözleşmede yazıyor mu?

Saygılarımla.