komsunun verdiği zarar sebebiyle açılacak dava

merhabalar

müvekkile ait müstakil evde yan komsusunun bahcesine drenaj sistemi yaptırmamasından dolayı su sızıntısı nedeniyle hasar olusuyor. müvekkilin bu yuzden duvarı yıkılıyor. komsusundan rica edince yapmıyor oda zararını kendisi gideriyor. hem yıkılan duvarı yaptırıyor hem de o duvarın etrafının yalıtımını yaptırıyor ancak suyu bir türlü kesemiyor. kesebilmesi için komsunun bahcesine girmesi lazım onada komsu musade etmiyor. biz de tespit yaptırdık. bilirkişi raporda zararın komsunun bahcesinde drenaj sistemi yaptırmamasından kaynaklandığını, bu sistemin yapılabilmesi için 5000 tl gerektiği, binada bu nedenle hasar olduğu seklinde bir rapor düzenlemiş. biz meydana gelen hasarımızın maddi acıdan degerini de tespit et demiştik ama onu yapmamış. en hızlı yolu bulmak adına,
1- rapor lehimize ancak bizim yaptırdığımız masrafları belirlemiyor. sadece evet zarar olmuş komşudan kaynaklanan diyor. rapora bu yönüyle itiraz edip itirazıma faturalarıda eklemek suretiyle bu ek raporun dönüşünü mü beklemeliyim?
2- komsunun bahcesine müdahale edemediğimiz için bu raporuda bu haliyle ekleyim sulh hukuk mahkemesinde eda davası açıp komsunun önlem almasını mı sağlamalıyım?daha sonra da rapor sınucuna göre alacak davasını mı açmalıyım?

3- veya rapor nasıl olsa zararın komsudan kaynaklandığını belirtmiş hiç itiraz etmeden hiç beklemeden derhal asliye hukuk mahkemesinde tek dava ile hem zararımızın giderilmesi için yaptığımız masrafların tarafımıza verilmesi hem de komsunun derhal önlem alması için bir dava mı açmalıyım?

4- son olarak nasıl olsa acacağım alacak davasında da dosya bilirkişiye gidecek orada yeniden hesaplma yapılacak. mühim olan tespit ile zararın olduğunu ispatlamaktı direkt alacak davasını açıp rapora göre dosyayı ıslah mı etmeliyim?

cevaplar için cok tesekkürler.

Ek raporun çok zamanınızı alıcağını düşünmüyorum. Bence ek raporla dava açmanız daha sağlıklı olur. Açıcağınız davada yeniden tespit yapılacaktır ama sağlam açmak sizi davada daha rahat ettirir diye düşünüyorum.Tüm taleplerinizle tek dava halinde açıp tedbir(önlem) talep edebilirsiniz.

YADA;
Davayı asliye mahkemesinde kısmı açıp bilirkişi raporu doğrultusunda ıslah edebilirsiniz. Ek rapor için talepte bulunun ve bu arada davanızı açın.Davayı şimdi açmanız halinde en yakın şubat ayına duruşma günü vericeklerdir.O zamana kadar da diğer rapor elinize geçer.BİR TAŞTA İKİ KUŞ VURMUŞ OLURSUNUZ

cevabınız için teşekkür ederim

tespitle gelen rapora itiraz etmeyip, komşuya noter kanalıyla ihtarname gönderdik. ihtarnamede de yapılan tespit sonucu zararın kendisinden kaynaklandığını, bu nedenle müvekkilin yaptırmış olduğu masrafların fatura detaylarını, su an kendisinden dolayı eve taşınamadığını ve bu nedenle kira ödemek zorunda kaldığını, vs.den bahsettik ve bu zararımızın derhal giderilmesini talep ettik. tebliğ şerhi yeni elimize ulaştı alıcının işte olduğunu beyan eden imzadan imtina eden komşuya haber verilip muhtara tebliğ edildiği yazıyor.
1- ihtarnameye ve rapora itiraz etmediler. açacağım davada itiraz etmemeleri kabul anlamında yorumlanabilir mi?
2- asliye hukuk mahkemesinde bu ihtarnamede belirttiğimiz rakam üzerinden değil de daha düşük bir meblağ üzerinden dava açmayı düşünüyorum daha sonra da duruma göre ıslah ile bedeli arttırmak istiyorum. bu alacak davası ile birlikte komsunun tamiratı yapması yada bizim onun arazisine müdahale ederek tamiratı yaptırmamız yönünde talepte bulunabileceğim kanısındayım. sizce izlenmesi gereken yol bu mudur?

cevaplarınız için teşekkür ederim.