kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Herkese selam, taraflar arasında yapılmış olan sözleşmeye göre, zeminde iki dükkan ve son kattaki daire arsa sahiplerine ve ikinci üçüncü kattaki daireler de müteahhite ait. Müteahhit zeminde iki dükkan ve otopark olarak ruhsat alarak inşaatı tamamlıyor ve oturma ruhsatını alıyor (arsa sahiplerine sormadan zeminde otopark alanı bırakıyor), (binanın zemini komple dükkan olursa yaklaşık büyüklükleri 45 + 40 metrekare olacak, otopark alanı olduğunda yaklaşık 15 + 18 metrekare oluyor.) daha sonra dükkanların duvarlarını yıkarak arsa sahiplerine tapuları bana devredin diyor. Belediyede yapılan araştırmada zeminde otopark alanı ayrıldığı belirtiliyor ve dönüşünün mümkün olmadığı bildiriliyor. Taraflar arasında yapılan sözleşmede zeminde otopark alanı yapılmasına dair bir hüküm yok. Sözleşmede bu şekilde bir hüküm olmaması halinde sözleşemenin yorumunun ne şekilde olması gerekiyor. Geri dönüşü olmadığı yani otopark alanının dükkanlara dahil edilmesinin mümkün olmadığı dikkate alınırsa, müteahhit aleyhine dükkanlar için değer kaybı davası açılabilir mi? Başkaca ne gibi bir işlem yapılabilir?