İnançlı işlem sebebi ile tapu iptali

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkil kendine ait olan daireyi 3.kişiye inançlı işlemle devrediyor. Ancak 3.kişi bankadan kredi alarak daire üzerine ipotek koyduruyor. Borcunu ödemeden 3.kişi vefat ediyor bu arada. Tapu iptali veya bedel ödenmesi için mirasçılar aleyhine dava açtık ve inançlı işlemi ispat ettik. Ancak bu arada ipoteğin paraya çevrilmesi işlemleri devam ediyor ve borcun ödenmesi olası değil. Hal böyle iken dairenin müvekkil adına tescilinin hiç bir fayda sağlamayacağı aşikar zira ipotek ayni haktır. Bu aşamada bedel talep edip tescil talebimden vazgeçsem bu mümkünmüdür? Müvekkil dava kazanılırsa ve bedel takdir edilir ise evde artık kiracı sıfatı ile mi yaşamaya başlar bu durumda?

Yardımcı olanlara şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın meslektaşım;
Konu hakkında doğrudan size malesef bir bilgi veremeyeceğim. Ancak Mevcut uygulamalarda banklar Konut kredisi verirken Hayat sigrotası da yapıyorlar. Krediyi alan kişilerin vefat etmesi halinde sigorta şirketi sorumlu olduğu miktar kadarını karşılıyor(tabi hayat sigortası poliçesinin şartlarına bağlı) Bu hususu mevcut durumda irdelediniz mi?