İnançlı muameleye dayalı tapu iptal ve tescil

Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar

Müvekkil (X) 80 yaşında ve 3 çocuğu var. Ayrıca (D) şahsı ile ortak hissesinin olduğu bir arsa var.Çocuklarından imar işi ile uğraşan (Y); müvekkile ve kardeşlerine "baba gel senin (D) ile ortak olduğun arsanı ortaklığın giderilmesi davası ile tamamını alalım. Benim bir müteahhit arkadaşım var, üzerine bina yapsın kardeşlerimle birlikte hepimize birer daire versin diyor.
Baba ortaklığın giderilmesi davası açıyor, arsa satışa çıkıyor, (y) masrafları (yazılı belge olmaksızın) diğer kardeşlerinden almak suretiyle ihaleye giriyor. Arsayı kendi üzerine alıyor, babaya satıştan para ödeniyor. (Y)daha sonra müteahitle anlaşıyor, bina yapılıyor. İş kardeşlere tapunun tescili aşamasına geldiğinde (Y) dört daireyi de kendi üzerine yapıyor. İkisini satıyor. Satış bedelinden kendisine başka muhitten ev alıyor, kardeşlerinin hakkını vermesini isteyen 80 yaşındaki babasını evinden kovuyor vs...

Umarım olayı biraz anlatabilmişimdir. İmar işi ile uğraşan (Y) işi tam kılıfına uydurmuş mudur?
İnançlı muamele için yazılı belge yok.
Bildiğim kadarıyla kardeşler arasında tanık dinlenebiliyor.
Hileye dayalı tapu iptal ve tascil davası açılabilir mi? olaylar 2006 yılında meydana geliyor.
Bu dairelerin kardeşlere ve babaya intikali için fikir ve önerilerinizi bekliyorum. Saygılarımla

İnançlı işlem, nam-ı müstear ve muris muvazaası davaları 05.02.1947 T. 20/6 sayılı İçt.Brl.Kararı gereği yazılı belgeyle ispat edilebilir.Yazılı delil başlangıcı varsa tanık dinlenebilir. Tarafların kardeş olması bu kuralı değiştirmemektedir.

Olay daha ziyade hileli işlem gibi gözükmektedir. Hile savı her türlü delille ispat edilebilir. BK.nun 31 maddesime göre 1 yıllık hak düşürücü süreye tabidir. Bu süre hilenin anlaşıldığı tarihten başlar.

Cevabınız için çok teşekkür ederim
peki olaya döndüğümüzde hilenin öğrenildiği tarih ne zaman başlar?